2025年活动板房租赁合同保证金缴纳及退还

2025年活动板房租赁合同保证金缴纳及退还本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[地点]签订：出租方（以下简称“出租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]承租方（以下简称“承租人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人所有的活动板房事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1出租人同意将位于[具体租赁地址]的活动板房（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。1.2租赁物的建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，具体状况详见本合同附件一《租赁物交付清单》。附件一经双方签字盖章后作为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[起租日期]起至2025年[止租日期]止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，如承租人需要续租，应在本合同期满前[提前通知期限]个月以书面形式通知出租人，经出租人同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，承租人享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账]。3.3承租人应于每月[具体日期]前向出租人支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体日期]前支付，其余租金按月支付。3.4逾期支付租金的，承租人应按日向出租人支付逾期租金总额千分之[比例]的滞纳金。第四条保证金4.1为保证承租人全面履行本合同之义务，承租人应于本合同签订之日起[具体日期]前向出租人支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2保证金用于担保承租人在租赁期间履行以下义务：按时支付租金及费用、承担租赁物及其附属设施的保管、维修责任（自然损耗除外）、遵守本合同各项约定、按时腾退租赁物等。4.3保证金交付：承租人应将保证金通过[支付方式，如银行转账]支付至出租人指定的以下账户：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]出租人收到保证金后，应向承租人出具收款凭证。4.4保证金的使用与扣除：a.承租人存在以下违约行为之一的，出租人有权从保证金中相应扣除，不足部分有权向承租人追偿：(i)拖欠租金及其滞纳金，直至付清为止；(ii)擅自改变租赁物结构或用途；(iii)损坏租赁物及其附属设施，造成损坏，维修费用由承租人承担；(iv)违反本合同约定的其他行为，给出租人造成损失的；(v)未按照约定支付水、电、气等费用，经催告后仍不支付的；(vi)租赁期满或合同解除后，未按约定时间腾退租赁物，造成出租人损失的。b.承租人应积极配合出租人对保证金扣除事项的调查核实。出租人扣除保证金前，应向承租人发出书面通知，说明扣除事由及金额，并附相关证据。承租人有权要求出租人提供证据，并有权就扣除金额的合理性提出异议。c.对因承租人原因造成的保证金扣除，租赁期满或合同解除后，若保证金不足以弥补出租人损失的，承租人应另行赔偿。4.5保证金退还：a.租赁期满或合同因本合同约定解除条件成就而解除后，承租人已完全履行本合同义务，并已结清所有应付租金、费用，且租赁物状况符合本合同附件二《租赁物返还验收标准》要求的，出租人应在承租人办妥交还手续之日起[具体天数，如15]个工作日内，将剩余保证金（如有）全额退还给承租人。b.退还方式：出租人通过[支付方式，如银行转账]将剩余保证金退还至本合同第四条4.2款约定的承租人账户。c.若因承租人原因导致保证金被扣除，根据4.4款约定未能足额退还的，承租人应在收到出租人书面通知后[具体天数，如10]日内补足差额。若承租人未能在规定期限内补足，出租人有权采取措施追偿，并可根据情况解除合同。d.若出租人未按本条款约定及时退还保证金，应按日向承租人支付保证金金额千分之[比例，如1]的利息。第五条租赁物的使用5.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途。如需改造，必须事先征得出租人书面同意，并承担相关费用。5.2承租人应负责租赁物及其附属设施的日常保养和维修（自然损耗除外），因承租人原因造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。5.3承租人应遵守国家及当地政府关于消防安全、环境保护、治安管理等各项规定，合法经营。第六条租赁物的维修6.1租赁物原有结构及附属设施的维修责任：(i)自然损耗或因正常使用造成的轻微损坏，由出租人负责维修。(ii)因承租人使用不当或故意损坏造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。(iii)重大损坏的界定及维修责任的承担，由双方根据具体情况协商确定，或参照附件三《维修责任划分细则》执行。6.2承租人发现租赁物有安全隐患或损坏，应及时通知出租人。出租人应在收到通知后[具体天数，如3]日内进行维修。出租人怠于维修可能给承租人造成损失的，应承担相应责任。6.3承租人不得擅自对租赁物进行装修或增设他物，确需进行的，应事先征得出租人书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，无偿交还。第七条转租与分租7.1除本合同另有约定外，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租、分租或出借给第三方。7.2如出租人同意承租人转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租双方需遵守本合同各项约定。第八条合同的解除8.1承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除合同，收回租赁物，并要求承租人承担违约责任：(i)逾期支付租金超过[具体天数，如30]日的；(ii)擅自改变租赁物结构或用途的；(iii)损坏租赁物，情节严重的；(iv)未经出租人同意转租、分租的；(v)利用租赁物进行非法活动的；(vi)逾期未腾退租赁物的。8.2出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同，并要求出租人承担违约责任：(i)未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定条件的；(ii)未经承租人同意擅自提高租金的；(iii)严重违反本合同约定，影响承租人正常使用的。8.3无论因何种原因导致合同解除，承租人均应结清所有应付租金、费用，并按约定腾退租赁物。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.2因承租人违约导致合同解除的，承租人还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于腾退费用、设施设备恢复费用、给出租人造成的其他损失等。9.3因出租人违约导致合同解除的，出租人还应向承租人支付违约金，并赔偿承租人的实际损失。第十条费用承担10.1租赁期间，承租人应承担以下费用：(i)水费、电费、气费（如有）；(ii)电话费、网络费等通讯费用；(iii)物业管理费、停车费（如有）；(iv)因承租人经营活动产生的其他税费；(v)租赁物的维修费用（自然损耗除外）；(vi)其他根据本合同约定应由承租人承担的费用。10.2除上述费用外，租赁期间其他费用（如取暖费、垃圾处理费等）由[双方约定，如出租人承担]。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或租赁物毁损的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如3]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。14.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如3]日书面通知对方。第十五条其他约定15.1本合同附件（包括但不限于附件一、附件二、附件三）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协