2025年农村住宅建设施工合同范本

2025年农村住宅建设施工合同范本甲方（发包方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/注册地址：_________乙方（承包方）：_________法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码/身份证号：_________注册地址/主要经营地：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就位于_________（项目地点）的农村住宅建设施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程范围及内容：本工程为农村住宅建设，具体包括从_________（说明起始点）至_________（说明终点）的土建工程、主体结构工程、屋面工程、外墙面工程、地面工程、门窗安装工程、室内装修工程（说明具体范围，如刮腻子、墙面涂料等）、水电安装工程（说明包含范围，如进线点到室内各点位管线敷设及开关插座安装等）、以及必要的现场临时设施搭建（如临时水电、简易工棚等）。承包范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。1.4结构类型：_________1.5建筑面积：约_________平方米（最终以竣工验收测量为准）。1.6工期要求：本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日，总工期为_________日历天。工期起止时间以监理或甲方代表签发的开工通知日期为准，实际竣工日期以竣工验收合格日期为准。乙方应按合同约定工期完成施工任务，若遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。第二条合同价款2.1本合同采用_________（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。2.2合同总价款（暂估/最终）：人民币_________元（大写：_________元整）。2.3若采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经甲方确认的量计算，单价按_________（施工图纸/工程量清单/双方协商确认）执行。若采用可调价格合同，调价依据为_________，调价程序按_________执行。2.4合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费及税金等。第三条质量标准3.1工程质量必须符合国家、行业及地方现行的相关建设标准、规范和设计要求，并达到_________（合格/优良）等级。3.2乙方应严格按照施工图纸、设计变更及国家质量标准进行施工，并接受甲方、监理单位（若有）及有关部门的检查和监督。3.3工程所使用的主要材料、构配件和设备必须符合设计要求和产品质量标准，进场时应向甲方（或监理）报验，经检验合格后方可使用。相关材料检验报告应报甲方备案。3.4本工程质量保修期为：主体结构为永久保修，其他分部分项工程按国家规定执行，具体为：防水工程_________年，供热和供冷系统_________个采暖期/供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装_________年，装修工程_________年。保修期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应负责免费维修。第四条材料设备供应4.1本工程所需材料除甲方另行书面通知供应的外，均由乙方自行采购。乙方采购的材料应符合设计要求和质量标准，并承担采购、运输、保管等一切责任。4.2甲方供应的材料（如有）：_________。甲方应于_________时间前将材料运至_________地点，并承担至该地点的运输费用。材料的质量、数量应符合约定，乙方应在收到材料前进行验收。因甲方供应材料原因造成的质量问题，由甲方承担责任。4.3乙方应按合同约定或甲方要求，将工程所需的主要材料样品报送甲方（或监理）确认。未经甲方书面确认，乙方不得擅自更换材料。乙方采购的材料价格应合理，并接受甲方的监督。第五条工程期限与进度管理5.1开工日期：_________年_________月_________日（或甲方书面通知日期）。5.2竣工日期：_________年_________月_________日。5.3乙方应编制施工进度计划，并报甲方（或监理）审核。乙方应按批准的进度计划组织施工，确保工程按期完成。如需调整进度计划，应提前报甲方（或监理）同意。5.4因非乙方原因（如设计变更、甲方未及时提供图纸或场地、材料供应延迟、不可抗力等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价的_________‰（或具体金额_________元），但累计赔偿款不超过合同总价款的_________%（或具体金额_________元）。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方是安全生产的责任主体，必须建立、健全安全生产责任制，制定安全施工措施，设置安全警示标志，并对施工人员进行安全教育和技术培训。6.2乙方必须为所有参与本工程施工的工人购买意外伤害保险，并提供保险单复印件给甲方备案。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。6.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，不得扰民，不得随意排放施工废水、废气、噪音，应妥善处理建筑垃圾，保护施工场地及周边的环境。6.4乙方应遵守国家和地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规，如因乙方违反规定造成事故或罚款，由乙方自行承担。第七条变更与签证7.1在工程实施过程中，如需变更设计或工程内容，应由甲方提出变更指令，或经甲方书面同意。变更发生的费用（包括材料差价、人工费、机械费等）由双方根据实际情况协商确定。7.2乙方收到变更指令后，应按变更要求执行。重大变更应办理书面确认手续。因变更导致的工期变化，应相应调整合同工期。7.3乙方在施工过程中如需现场签证，应提前向甲方（或监理）提出书面申请，说明签证理由及内容，并附相关证据。甲方（或监理）应在收到申请后_________日内予以答复。签证费用由_________承担。第八条验收与结算8.1乙方每完成一个分部分项工程或一个阶段后，应向甲方（或监理）申请验收。甲方（或监理）应在收到申请后_________日内组织验收。8.2工程竣工验收应按照国家相关验收规范进行。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括竣工图、验收记录、材料合格证、试验报告等）。8.3竣工验收合格后，双方应在_________日内进行工程结算。结算依据为本合同、经甲方确认的工程量、设计变更、现场签证、竣工资料及发票等。8.4结算完成后，甲方应在结算总额_________%（或具体金额_________元）的范围内预留质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。剩余工程款应在结算确认后_________日内支付至结算总额扣除保证金后的金额。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之_________的违约金。(2)未按约定提供施工条件或资料导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方损失。(3)因甲方原因导致工程无法继续施工，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方已投入的人工、材料、设备等损失，并支付合同总价款_________%的违约金。9.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。(2)逾期竣工，除本合同第五条第5.4款关于工期延误的约定外，乙方还应赔偿甲方损失_________元（或按合同总价款的一定比例）。(3)未经甲方同意，擅自更换材料或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。(4)发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。若事故严重，乙方可能被追究刑事责任。(5)乙方擅自将工程转包或违法分包，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十二条通知条款12.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。送达即视为有效送达。第十三条合同附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)施工图纸_________套(2)工程量清单(3)主要材料认价单（如有）(4)设计变更单（预约定）(5)其他双方认为必要的文件_________13.2附件名称如与实际不符，以实际附件为准。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十五条合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同在以下条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格；(2)甲方支付完毕全部工程款；(3)乙方完成工程现场清理及资料移交；(4)双方权利义务履行完毕。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。