购房代付款协议书

购房代付款协议书甲方（代付款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），但因资金等原因需要甲方代为支付部分购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房款项该房屋总价款为人民币[X]元。乙方已自行支付部分款项，现甲方代乙方向房屋出售方（以下简称“售房方”）支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项支付后将作为乙方购房款的一部分。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓乙方购房的进展情况，包括但不限于与售房方的沟通、房屋交付等相关事宜。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将代付款项支付给售房方。甲方应确保支付款项来源合法，并妥善保存付款凭证。协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的文件和信息支持，但因协助行为产生的费用由乙方承担（另有约定除外）。对代付款项的使用情况进行监督，确保款项用于购买该房屋，不得挪作他用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付代付款项，并在甲方支付后要求甲方提供付款凭证。在符合法律规定和本协议约定的前提下，享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的购房信息，包括但不限于房屋买卖合同、购房款支付计划等书面文件。按照与售房方签订的房屋买卖合同约定，按时履行支付购房款及其他相关义务。若因乙方原因导致甲方代付款项遭受损失或产生额外费用，乙方应承担全部赔偿责任。例如，若乙方逾期支付购房款导致售房方追究甲方责任，乙方应承担甲方因此支付的违约金、赔偿金等全部费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需的全部费用。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。如乙方擅自处分，应立即返还甲方代付款项，并按照代付款项的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、代付款项支付方式及时间1.支付方式甲方应通过[银行转账/支票/现金等具体方式]将代付款项支付至售房方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。2.支付时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成代付款项的支付。若因特殊原因需要延期支付，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。四、房屋产权归属及相关约定1.产权归属该房屋产权归乙方所有，乙方应按照法律法规及相关规定及时办理产权登记手续，确保产权清晰。在办理产权登记过程中，甲方应提供必要的协助，但不承担因产权登记产生的任何税费及其他费用。2.相关约定乙方承诺在取得房屋产权证书后，应按照法律法规及本协议约定妥善使用和管理该房屋。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应在房屋产权证书办理完毕后的[X]个工作日内将产权证书原件交由甲方保管，直至乙方清偿完因本代付款行为产生的所有债务及相关费用后归还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的代付款项（如有），同时甲方应按照代付款项的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照与售房方签订的房屋买卖合同约定履行义务，导致甲方代付款项遭受损失或产生额外费用，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的购房信息，或擅自处分该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还甲方代付款项，同时乙方应按照代付款项的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式清偿因本代付款行为产生的所有债务及相关费用，每逾期一日，应按照未清偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于处置该房屋（在符合法律法规规定的前提下）等措施以实现债权，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一