贝壳车位合同范本

贝壳车位合同范本甲方（车位出售方/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（车位购买方/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买/承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于[小区名称]地下/地上[X]层[具体车位编号]，面积为[X]平方米。2.车位性质：[明确车位为产权车位、租赁车位等性质]3.配套设施：该车位所在区域配备有[列举相关配套设施，如照明设施、通风设施等]，以保障车位的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位购买款/租金。有权对乙方使用车位的情况进行监督。2.义务保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的车位，并提供必要的使用说明和相关资料。在车位使用期间，负责对车位所在区域的共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行，以保障乙方的正常使用。协助乙方办理与车位相关的手续，如产权登记（若为产权车位）、停车证办理等，所需费用由[明确由哪一方承担]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该车位。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付车位购买款/租金及其他应付款项。按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借他人。配合甲方及小区物业管理公司对车位的管理工作，遵守相关管理规定。在使用车位期间，负责对自身车辆及车内物品的安全保管，因乙方原因造成的车辆及车内物品损失，由乙方自行承担。三、车位购买/租赁期限及费用（一）购买/租赁期限1.若为购买：自合同生效之日起，甲方将该车位的产权转移至乙方名下，乙方享有该车位的永久所有权。2.若为租赁：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还车位。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）费用及支付方式1.车位购买款/租金车位购买款为人民币[X]元整。乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整，剩余款项在[具体支付时间节点]前一次性支付完毕。车位租金为每月人民币[X]元整。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用乙方使用车位期间，应按照小区物业管理规定缴纳与车位相关的物业管理费、停车管理费等费用，具体费用标准按照小区物业管理公司的规定执行。若因政策调整或其他原因导致与车位使用相关的费用发生变化，双方应按照新的规定执行，费用调整部分由乙方承担。四、车位交付及使用（一）交付时间1.若为购买：甲方应在收到乙方全部车位购买款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。2.若为租赁：甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。（二）交付标准1.甲方交付的车位应符合本合同约定的位置、面积及配套设施要求，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供车位的相关证明文件（如车位产权证书、租赁合同等）及使用说明。（三）使用规定1.乙方应按照小区物业管理规定及本合同约定使用该车位，不得在车位内堆放杂物、停放非机动车辆等影响其他业主正常使用的行为。2.乙方应按照规定的停车方向停放车辆，不得逆向停车或占用他人车位。3.在车位使用期间，乙方应配合小区物业管理公司的安全检查等工作，如有违反，应承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.产权瑕疵责任：若甲方交付的车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.交付延迟责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款/租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。3.设施维护责任：若因甲方未履行对车位所在区域共用设施设备的维护管理义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应及时修复，并按照车位购买款/租金的[X]%向乙方支付违约金。因设施设备问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.款项支付违约：若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位购买款/租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.车位使用违约：若乙方擅自改变车位用途、转租、转借他人或违反小区物业管理规定使用车位，甲方有权要求乙方限期改正，并按照车位购买款/租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。3.交还车位违约：租赁期满或本合同解除后，若乙方未按照本合同约定交还车位，每逾期一日，应按照车位租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还车位给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，