贝壳中介合同范本

贝壳中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[贝壳中介公司名称]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]法定代表人：[公司法定代表人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务达成房产交易等相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房产交易中介服务1.房产基本信息房产坐落地址：[具体地址]房屋所有权证号：[房产证编号]建筑面积：[具体面积]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋户型：[几室几厅几卫]房屋朝向：[具体朝向]房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]2.服务内容乙方为甲方提供房产交易信息咨询服务，包括但不限于提供符合甲方需求的房源信息，协助甲方了解房产市场行情、交易流程及相关法律法规。乙方负责陪同甲方实地查看符合条件的房源，介绍房屋的基本情况、周边配套设施等信息，并对甲方提出的疑问进行解答。乙方协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）进行沟通协商，促成三方签订房产买卖合同。在协商过程中，乙方应如实传达各方意见，维护甲方的合法权益。乙方负责协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同甲方前往房地产交易中心办理产权过户、协助办理银行贷款手续（如需要）等。其他中介服务（如有，请详细说明）[如有其他中介服务，如商业租赁中介服务、工商注册中介服务等，在此详细描述服务内容、涉及标的物等具体情况]二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，包括获取真实、准确的房产交易信息等。在乙方提供中介服务过程中，有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，如果因乙方原因导致房产交易未能成功，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、信用情况等相关信息，以便乙方能够为甲方提供准确、合适的中介服务。根据乙方的要求，及时提供相关资料和文件，积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于配合实地看房、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地完成服务工作。如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照法律法规及本合同约定，为甲方提供真实、准确、全面的房产交易信息及中介服务。确保所提供的房源信息真实可靠，不存在虚假、隐瞒等情况。对甲方的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在中介服务过程中，积极履行协助义务，及时沟通协调各方关系，推动房产交易顺利进行。如因乙方原因导致房产交易延误或无法完成，乙方应承担相应的责任。定期向甲方反馈中介服务进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律及交易流程指导。丙方权利义务（如涉及房产交易中的出售方或其他相关方，在此详细说明其权利义务）1.[丙方权利]有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，促成房产交易。在房产交易过程中，有权了解交易进展情况，并对乙方的服务进行监督。[如有其他权利，在此详细列举]2.[丙方义务]向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋权属状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚报。积极配合乙方及甲方开展房产交易工作，按照合同约定履行相关义务，如协助办理产权过户手续、提供相关资料等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。[如有其他义务，在此详细列举]三．中介服务费用及支付方式**中介服务费用金额**甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。**支付方式**1.定金支付甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.尾款支付在房产买卖合同签订且甲方完成相关交易手续（如产权过户、银行放款等）后[X]个工作日内，甲方将剩余的中介服务费用支付给乙方。**费用调整**若因房产交易价格调整等原因导致中介服务费用金额发生变化，双方应根据本合同约定的计算方式重新确定中介服务费用，并签订补充协议予以明确。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费[具体收费标准]、诉讼费[具体收费标准]等。2.若甲方违反本合同约定，导致房产交易无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失、因甲方违约给乙方造成的其他直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若甲方在房产交易过程中隐瞒重要信息或提供虚假资料，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房产交易未能成功给甲方造成的预期利益损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并采取措施消除不良影响。3.若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致房产交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同关于甲方违约责任的相关约定执行。丙方违约责任（如有）1.若丙方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方及乙方的直接经济损失、因房产交易问题给各方造成的预期利益损失以及各方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若丙方违反本合同约定，导致房产交易无法顺利进行或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，具体违约责任按照本合同关于甲方违约责任的相关约定执行。五、争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.仲裁：提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照法