茶园认购合同范本

茶园认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（茶园提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方茶园的认购意愿，乙方同意向甲方提供茶园认购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶园基本情况及认购标的物描述1.茶园位置乙方拥有位于[茶园具体地址]的茶园，该茶园面积为[X]亩，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.茶园现状茶园内目前种植有[茶树品种]茶树，生长状况良好。茶园配套设施包括但不限于灌溉系统、道路、防护设施等，具体设施状况如下：灌溉系统：[详细描述灌溉系统的类型、覆盖范围及运行状况]道路：[说明道路的宽度、材质及通达情况]防护设施：[如围栏的材质、高度等情况]3.认购标的物甲方认购乙方茶园中的[具体亩数]亩茶园，该部分茶园将由甲方进行自主经营管理，乙方应协助甲方办理相关经营手续。二认购期限认购期限自本合同签订之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、认购价格及支付方式1.认购价格甲方认购乙方茶园的价格为每亩每年人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付认购款项：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付认购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体付款节点]前，甲方向乙方支付剩余认购款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在认购期限内，甲方有权对认购的茶园进行自主经营管理，包括但不限于茶树种植品种的选择（需符合农业种植相关规定）、采摘、加工等。甲方有权使用茶园内的配套设施，但应合理使用，不得故意损坏。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致茶园无法继续经营，甲方有权按照相关法律法规获得相应补偿，并要求乙方协助处理相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付认购款项。遵守国家法律法规及当地农业产业政策，合法经营茶园，不得从事违法违规活动。对茶园进行合理投入和管理，保证茶树的正常生长和茶园的可持续发展。在认购期限届满或提前终止合同后，按照乙方要求将茶园恢复原状（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方的认购款项。对甲方的茶园经营活动进行监督，如发现甲方有违法违规经营行为，有权要求甲方改正。在认购期限内，乙方有权继续对茶园整体进行统一规划和管理，但不得侵犯甲方对其认购茶园的自主经营权。2.义务保证所提供茶园的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。按照本合同约定向甲方提供茶园及相关配套设施，并确保设施的正常运行。协助甲方办理茶园经营过程中所需涉及的相关手续，如农业生产许可证、营业执照等（因甲方自身原因导致手续无法办理的除外）。定期向甲方提供茶园管理的技术指导和咨询服务，帮助甲方提高茶园经营效益。在认购期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将茶园整体转让、出租或抵押给第三方。五、茶园的交付与接收1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将认购的茶园交付给甲方。2.交付标准交付的茶园应符合本合同约定的现状，包括茶树生长状况良好、配套设施可正常使用等。乙方应向甲方提供茶园相关资料，如土地权属证明、茶园规划图等。3.接收确认甲方应在收到茶园后[X]日内进行验收，并向乙方出具书面验收报告。如发现茶园存在不符合交付标准的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反国家法律法规或当地农业产业政策进行茶园经营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定在认购期限届满或提前终止合同后将茶园恢复原状，乙方有权自行恢复，所需费用由甲方承担，同时甲方应按照恢复费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付茶园或交付的茶园不符合约定标准，每逾期一日，应按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自将茶园整体转让、出租或抵押给第三方，乙方应立即停止该行为，并向甲方支付认购款总额的[X]%作为违约金。如因乙方该违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关经营手续，导致甲方无法正常经营茶园的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同的变更与解除1.变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1