补签建筑合同范本

补签建筑合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体建筑项目名称]已实际开展了部分工程建设工作，但尚未签订正式的建筑合同。为明确双方权利义务，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就补签建筑合同事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更文件为准。各部分工程的详细描述如下：基础工程：采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，基础埋深为[X]米，基础施工应符合国家现行相关规范及设计要求，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程建筑结构形式为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋型号及规格]。主体结构施工应严格按照设计图纸及施工规范进行，保证结构的安全性和可靠性，各构件的尺寸、配筋等应符合设计要求，不得擅自变更。建筑装饰装修工程内外墙面装饰材料及做法：外墙采用[外墙装饰材料及具体做法，如真石漆、干挂石材等]；内墙采用[内墙装饰材料及具体做法，如乳胶漆、壁纸等]。地面工程：楼地面采用[地面材料及具体做法，如地砖、木地板等]，卫生间、厨房等有防水要求的区域应做好防水处理，防水层高度及做法应符合相关规范。门窗工程：外门窗采用[门窗类型及材质，如断桥铝合金门窗、塑钢门窗等]，门窗的气密、水密、抗风压性能应满足设计及规范要求；内门窗根据设计要求选用合适的材料及做法。屋面及防水工程屋面防水等级为[防水等级]，采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，屋面排水坡度应符合设计要求，确保屋面排水畅通，无积水现象。卫生间、厨房、阳台等有防水要求的房间，防水层应上翻至墙面[X]高度，门口处应做挡水坎，防水施工完毕后应进行蓄水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。建筑给排水及采暖工程给水系统：生活用水采用[供水方式，如市政供水、变频供水等]，管材选用[给水管材材质及规格，如PPR管等]，给水管道应安装牢固，无渗漏，各用水点的水压应满足设计要求。排水系统：排水管材选用[排水管材材质及规格，如UPVC管等]排水管道应畅通无阻，坡度符合设计要求，不得出现堵塞、渗漏现象。–采暖系统：采用[采暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，散热器选用[散热器类型及规格]，采暖管道安装应符合规范，确保供暖效果良好。建筑电气工程强电系统：包括照明、插座、动力等用电设施，电线电缆选用[电线电缆型号及规格]，配电箱、开关、插座等电气设备应符合设计及规范要求，安装位置准确，接线牢固，接地系统可靠。弱电系统：包括通信、有线电视、监控、消防报警等系统，弱电线路应敷设整齐，信号传输稳定，各弱电设备应正常运行，满足使用功能要求。通风与空调工程通风系统：采用[通风方式，如自然通风、机械通风等]通风管道应安装牢固，通风良好，通风量应满足设计要求。空调系统：根据设计要求选用[空调设备类型及规格，如分体式空调机中央空调等]，空调设备应安装调试合格，制冷、制热效果良好，运行稳定。智能化工程包括综合布线系统、安防监控系统、门禁系统、停车场管理系统等智能化设施，智能化设备应选用符合国家标准及设计要求产品，系统应集成度高，功能完善，运行稳定，满足建筑物的智能化管理需求。二、工程承包范围乙方承包本工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于上述工程概况中所述的各项工程，以及为完成本工程所需的临时设施搭建、材料堆放及转运、施工场地清理等相关工作。但不包括以下内容：1.[明确不属于承包范围的项目，如甲方另行委托其他单位施工的专项工程等]2.[如有其他不属于承包范围的项目，依次罗列]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天本工期为暂定期，实际开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。乙方应根据甲方通知及时组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时办理工期顺延手续。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。分项工程、分部工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.工程竣工后乙方应提交完整的竣工资料一式[X]份，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合验收标准乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[X]日前支付上月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕且双方确认结算金额后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的现场条件，包括施工场地的“三通一平”等。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方及相关部门批准。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保工程顺利进行。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准、设计图纸及合同约定组织施工，确保工程质量和工期。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。按照甲方要求及时提交施工进度报表、质量检验报告、竣工资料等文件。在工程竣工验收合格后，负责清理施工现场，做到工完场清。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明文件。甲方应按照施工进度计划及时将材料设备供应至施工现场，乙方负责验收、保管。如因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程质量问题或工期延误，由甲方承担相应责任。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明文件。乙方应按照设计及规范要求对采购的材料设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。乙方采购的材料设备经甲方及监理单位检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。八、工程变更1.本工程如需变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的相关图纸和资料。乙方应按照变更通知及相关要求进行施工，因变更导致的费用增加及工期延误，由甲方承担。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题、费用增加及工期延误，由乙方承担全部责任。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照相关规定及合同约定进行调整，并签订补充协议。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关部门进行验收。2.验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。十违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更、停工等造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。工程质量不符合合同约定：乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应