不卖房协议合同书

不卖房协议合同书甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行了充分协商与沟通，现经双方友好协商，达成如下不卖房协议：一、标的物具体描述1.房屋位置本合同所涉及的房屋位于[具体地址]，该房屋的具体坐落位置、门牌号等信息以房屋产权证书登记为准。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。3.房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未与任何第三方签订关于该房屋的买卖协议或其他影响乙方权益的协议。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务（1）向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、是否存在抵押或其他权利限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）按照本协议约定，不得将该房屋出售给任何第三方。（3）协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助查询房屋产权信息等，但因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定由双方各自承担。（4）在本协议履行期间内，妥善保管房屋及相关产权证书等资料，不得擅自损坏或丢失。如因甲方原因导致房屋及相关资料损坏或丢失，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。（2）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务（1）按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。（2）配合甲方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定由双方各自承担。（3）在本协议履行期间内，不得擅自要求甲方变更本协议的内容或解除本协议，除非符合法律规定及本协议约定的情形。三、协议履行方式及时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。在有效期内，双方应严格按照本协议约定履行各自的义务。2.如双方在协议履行过程中需要办理相关手续（如房屋产权查询、公证等），应在知晓需要办理手续之日起[X]个工作日内相互通知，并共同协商确定办理手续的时间及方式。双方应积极配合办理手续，确保手续办理顺利进行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部款项（如有），并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如因购买该房屋而放弃的其他投资机会损失等）以及乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费、评估费等）。2.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的全部损失，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应继续履行协助办理手续的义务，直至手续办理完毕。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。乙方还应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自要求甲方变更本协议内容或解除本协议，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件