不动产委托协议书

不动产委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有不动产相关事宜需要委托专业法律人士处理，乙方作为具有丰富经验的法律专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理不动产相关事务达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.不动产基本信息甲方委托乙方处理的不动产位于[具体地址]，该不动产为[房屋/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.委托具体事项协助甲方办理不动产的产权过户手续，包括但不限于与相关部门沟通、提交申请材料、协助办理税费缴纳等事宜。对涉及该不动产的买卖合同、租赁合同等相关合同进行审查，确保合同条款合法有效，维护甲方权益。处理因该不动产产生的各类纠纷，如产权争议、相邻关系纠纷等，代表甲方参与协商、调解或诉讼等法律程序。根据甲方需求，提供与该不动产相关的法律咨询服务，解答甲方在不动产使用、处置过程中的法律疑问。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方在处理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方纠正。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的所有资料和信息，包括但不限于不动产产权证书、相关合同文本、涉及纠纷的详细情况等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、出席会议等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查，如发现资料存在虚假、不完整或违法等情况，有权要求甲方补充或更正。根据本协议约定收取服务费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以维护甲方的合法权益。2.义务安排具有专业资质和经验的律师团队负责处理甲方委托的事项，确保服务质量。严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行职责，为甲方提供优质、高效的法律服务。定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项处理结果的重要信息。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，乙方为甲方提供本协议约定的法律服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在不动产产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，或提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未支付服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及逾期违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行职责，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报委托事项进展情况，每逾期一次，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方提供的资料和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协