买卖楼房协议合同

买卖楼房协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖楼房协议合同：一、标的物具体描述1.该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.该楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该楼房配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位（如有）、水电暖设施等]。4.该楼房目前状态为[是否为空置、是否存在租赁等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付之购房款。2.甲方应保证所售楼房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易之情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。4.甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间将该楼房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，甲方应保证该楼房及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前对该楼房进行充分了解和实地查看，对楼房现状无异议后签订合同。若乙方在签订合同后以任何理由提出异议，要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款支付方式及时间1.乙方应向甲方支付购房款共计人民币[X]元整。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元整。尾款：乙方应在该楼房产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整支付给甲方。四、楼房交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该楼房交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对楼房及其附属设施进行查验，并签署楼房交接确认书。2.楼房交付时，甲方应向乙方提供该楼房的相关资料及钥匙，包括但不限于购房合同、房产证（如有）复印件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受之全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失（如可得利益损失）。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失（如因乙方违约导致甲方另行出售楼房产生的差价损失等）。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等