一般住房合同范本

一般住房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房位置：甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称“该住房”）出租给乙方使用。该住房建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.住房设施设备：该住房内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举家具、家电、厨卫设备等，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套、餐桌椅[数量及规格]套、燃气灶具[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]。乙方应在租赁期间妥善使用并爱护上述设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该住房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该住房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，甲方有权依照法律法规及本合同约定解除合同。2.义务：甲方应保证该住房符合安全使用标准，具备合法的出租条件。甲方应按照合同约定的时间交付该住房。甲方应负责对该住房及其附属设施设备进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需转让该住房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该住房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对该住房进行合理装修，但不得损害房屋结构及其他设施设备，并应在租赁期满或合同解除后恢复原状。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该住房内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳该住房使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该住房转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该住房，并保证住房及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付该住房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该住房的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自转让该住房，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将该住房转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时缴纳该住房使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还该住房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该住房，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.