买房屋委托协议书

买房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方寻找合适的房屋资源，并协助甲方进行房屋购买的相关事宜，包括但不限于与卖方沟通协商、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋贷款手续（如需要）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供的房屋购买服务进展情况。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求等相关资料。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房屋购买相关事宜，根据乙方要求提供必要的文件和资料，并签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在法律允许的范围内，根据实际情况采取合理措施为甲方提供服务。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋购买服务，尽最大努力寻找符合甲方需求的房屋。及时向甲方通报房屋购买相关信息，如发现有潜在风险应及时告知甲方。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋购买相关事宜1.寻找房屋乙方应根据甲方提供的购房需求，积极寻找合适的房屋资源，并及时向甲方推荐。甲方有权对乙方推荐的房屋进行实地查看和评估，如甲方对乙方推荐的房屋不满意，乙方应继续为甲方寻找其他合适的房屋。2.协商谈判乙方负责与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商谈判，并代表甲方与卖方签订房屋买卖合同。在协商谈判过程中，乙方应充分维护甲方的利益，确保合同条款符合甲方的意愿和要求，并及时向甲方汇报协商谈判进展情况。3.产权过户手续办理乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房屋产权证书等。在办理产权过户手续过程中，乙方应确保手续合法、合规，并及时向甲方通报办理进度。如因乙方原因导致产权过户手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。4.房屋贷款手续办理（如需要）若甲方需要办理房屋贷款手续，乙方应协助甲方与贷款银行进行沟通协商，准备贷款所需的文件和资料，协助甲方办理贷款申请、审批、签约等手续。乙方应确保贷款手续办理顺利，并及时向甲方通报贷款审批结果。如因乙方原因导致贷款手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行本协议约定的义务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自终止本协议，应向乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自终止本协议，应向甲方退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的[X]%。同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋购买相关事宜全部完成之日止。2.本协