项目销售代理协议书

项目销售代理协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称“该项目”），并有意委托乙方作为该项目的销售代理；乙方具备相关销售代理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：总占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体业态，如住宅[X]套、商业面积[X]平方米等]4.项目性质：[如住宅、商业、写字楼等]5.项目现状：[已达到的建设进度，如主体完工、内外装修情况等]二、代理事项及范围1.乙方接受甲方委托，负责该项目的销售代理工作，包括但不限于：制定销售策略和推广方案；客户接待、咨询解答、意向客户跟进；协助客户签订购房合同及相关手续办理；收集市场信息，反馈客户需求和意见。2.代理范围涵盖该项目可销售的全部物业，具体包括[详细列出各业态及户型等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权了解销售进度、客户信息等相关情况；对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务：向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划文件、户型图、效果图、销售许可证等，确保资料真实、准确、完整；协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件等；按照本协议约定向乙方支付代理费用；负责处理与该项目销售无关的其他事务，如工程建设、物业管理等，避免因其他问题影响销售工作。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代理费用；根据市场情况和项目特点，自主制定销售策略和推广方案，但需报甲方备案；有权要求甲方提供必要的支持和协助，以完成销售代理工作。2.义务：组建专业的销售团队，配备具备相应资质和经验的销售人员，并确保销售人员遵守职业道德和法律法规；按照诚实信用原则，以专业、高效的态度开展销售代理工作，积极推广该项目，努力促成交易；定期向甲方汇报销售情况，提交销售报表，报表内容应包括客户信息、销售进度、成交金额等；保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露该项目的商业机密、客户信息等；不得擅自变更销售价格、优惠政策等重要销售条款，如需调整，应提前征得甲方书面同意；协助甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方良好形象。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如有一方提出终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。五、销售价格及付款方式1.销售价格：甲方确定该项目各业态及户型的销售底价为：[具体价格明细]。乙方可在底价基础上根据市场情况进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如需下浮销售价格，必须提前征得甲方书面同意。乙方应按照甲方确定的价格体系进行销售，不得擅自低价销售或高价截留客户。2.付款方式：该项目的付款方式包括[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式]。乙方应向客户详细介绍各种付款方式，并协助客户办理相关手续。对于采用银行贷款方式付款的客户，乙方应协助甲方及相关银行做好贷款审批工作，确保客户顺利获得贷款。六、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方按照该项目实际成交金额的[X]%向乙方支付代理费用。成交金额以客户签订的购房合同中约定的总房款为准。如因客户原因导致购房合同解除或变更，已支付的代理费用不予退还，未支付的代理费用仍应按照本协议约定支付。2.支付方式：在客户签订购房合同并支付首付款后，甲方按照首付款金额对应的代理费用比例向乙方支付[X]%；在客户办理完银行贷款手续且银行放款至甲方指定账户后，甲方按照剩余房款金额对应的代理费用比例向乙方支付剩余代理费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售代理工作，并要求甲方支付已到期的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行销售代理义务，如擅自降低销售价格、泄露客户信息等，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并按照违约行为给甲方造成损失的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违约行为导致甲方损失无法计算的，乙方应向甲方支付不低于[X]元的违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2