买房解约合同协议

买房解约合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下买房解约合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、固定装修等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付相关款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋附属设施设备情况等。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋解约的相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理产权注销登记等。在解约过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如因房屋产权问题产生的纠纷处理费用等。确保在解约后，不再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他类似协议，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权拒绝支付相关款项或采取其他合理措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付约定的解约款项（如有）。配合甲方办理房屋解约的相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、授权委托书等。在解约过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如因未及时提供相关文件导致手续办理延误的费用等。确保在解约后，不再就该房屋向甲方主张任何权利，除非因甲方故意隐瞒或欺诈等行为导致乙方遭受损失。三、解约款项及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付解约款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含乙方已支付的定金、预付款等相关费用的退还及双方协商确定的补偿金额（如有）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将解约款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋解约手续无法按时办理或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照解约款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋解约手续无法按时办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照解约款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因违约行为给对方造成的一切法律后果。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议严格按照法律规范