迁建补偿安置协议书

迁建补偿安置协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体拆迁地点]的房屋及附属设施进行拆迁，并给予乙方相应的迁建补偿安置，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就迁建补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[具体拆迁地点]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等]。2.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、水井、水塔、电杆、电线、有线电视线路、网络线路等附属设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的真实、准确的资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付迁建补偿安置费用。协助乙方办理迁建安置过程中涉及的相关手续，如土地审批、规划许可等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得迁建补偿安置费用及相关权益。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付的房屋及附属设施应保持原状，不得故意损坏或拆除。向甲方提供与房屋及附属设施相关的真实、准确的产权证明、土地使用证明等资料。积极配合甲方办理拆迁及安置相关手续，按照甲方要求提供必要的协助。在迁建安置过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。三、迁建补偿安置费用及支付方式（一）补偿安置费用明细1.房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估机构评估，甲方应向乙方支付房屋补偿费共计人民币[X]元。2.附属设施补偿费：对乙方房屋周边的附属设施，经双方协商一致，甲方应支付附属设施补偿费人民币[X]元。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于搬家费、临时安置费等。4.临时安置补助费：在乙方自行过渡安置期间，甲方应按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失费（如乙方房屋用于经营）：若乙方房屋为经营性用房，甲方应根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，向乙方支付停产停业损失费人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付迁建补偿安置费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的迁建补偿安置费用，即人民币[X]元。甲方应将上述款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[姓名]四、迁建安置地点及标准（一）安置地点甲方为乙方提供位于[迁建安置地点详细地址]的土地用于迁建房屋，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。（二）安置标准1.甲方负责按照国家及当地政府的相关规划和标准，为乙方办理迁建安置土地的相关手续，包括但不限于土地审批、规划许可等。2.甲方应在交付安置土地后[X]个月内，完成场地平整及通水、通电、通路等基础设施建设，达到乙方能够开工建设的条件。3.乙方应按照甲方提供的规划设计要求进行房屋建设，房屋建筑面积不得超过[规定建筑面积上限]平方米，房屋层数不得超过[规定层数上限]层，房屋结构、外观等应符合当地规划及相关要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付迁建补偿安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿安置费用及违约金，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理迁建安置相关手续，导致乙方无法按时进行迁建安置的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于延误工期造成的经济损失、额外的安置费用等。3.若甲方在拆迁过程中，因故意或重大过失给乙方造成人员伤亡或财产损失的，除按照法律法规承担赔偿责任外，还应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的与房屋及附属设施相关的资料存在虚假、不实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照甲方提供的规划设计要求进行房屋建设，擅自改变房屋结构、面积、层数等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行拆除不符合要求的部分，费用由乙方承担，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起