邻居房屋拆除协议书

邻居房屋拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆除原因]需要拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。房屋内包含[详细列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.拆除范围本次拆除范围包括房屋主体建筑及附属设施，具体以双方现场确认的范围为准。附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、车库、杂物间等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合进行房屋拆除工作。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责制定安全、合理的房屋拆除方案，并确保拆除工作符合相关法律法规及安全规范要求。自行承担拆除工作所需的费用，包括但不限于拆除工具、设备租赁费用，拆除人员劳务费用等。按照本协议约定的时间和方式进行拆除工作，不得擅自拖延或中断拆除进程。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除产生的建筑垃圾运至指定地点妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除方案和时间进行拆除工作。对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或安全规范的行为，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供房屋的相关产权证明文件及房屋现状资料，协助甲方了解房屋情况，确保拆除工作顺利进行。在甲方拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并负责将房屋内可移动的贵重物品自行妥善保管。如因乙方未腾空房屋或未妥善保管物品导致物品丢失或损坏的，甲方不承担责任。配合甲方进行拆除工作，包括但不限于提供必要的协助、允许甲方进入房屋及相关区域等。在拆除工作过程中，如因乙方原因导致甲方拆除工作受阻或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、拆除时间及进度安排1.拆除时间本协议签订后，甲方应在[具体开工日期]开始拆除工作，并在[具体完工日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素或政府部门原因导致拆除工作延误的，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.进度安排拆除准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）甲方应在拆除工作开始前完成拆除方案制定、拆除工具及设备准备、拆除人员组织等工作，并与乙方共同对拆除范围进行现场确认。拆除施工阶段（[拆除施工开始日期][拆除施工预计结束日期]）甲方按照拆除方案进行房屋拆除工作，拆除过程中应合理安排施工顺序，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，每天工作结束后，甲方应清理现场，保持周边环境整洁。清理收尾阶段（[清理收尾开始日期][清理收尾结束日期]）拆除工作完成后，甲方应立即组织人员对现场进行清理，将建筑垃圾运至指定地点。清理工作完成后，甲方应通知乙方进行现场验收。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中因违反安全规范或操作不当导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本协议约定清理现场或未将建筑垃圾运至指定地点的，应负责立即清理或转运，并承担因此产生的全部费用。如因甲方未及时清理或转运导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋产权证明文件或房屋现状资料存在虚假或隐瞒重要信息的情况，导致甲方在拆除过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在甲方拆除工作期间擅自干扰或阻碍拆除工作进行的，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致拆除工作延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生