邓州逾期交房协议书

邓州逾期交房协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于邓州市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方原因导致逾期交房，甲乙双方经友好协商，就逾期交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于邓州市[具体楼盘名称及地址]，[房屋所在楼号及单元号]，[楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，结构为[建筑结构类型]，装修标准为[装修标准描述]。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取逾期交房违约金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的交房时间及条件向乙方交付符合质量标准的房屋。负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于提供房屋竣工验收备案表、房屋测绘报告等相关文件，并承担因办理手续产生的费用。对房屋存在的质量问题承担维修责任，在房屋交付后按照国家及地方相关规定的保修期限和范围履行保修义务。向乙方提供房屋使用说明书和质量保证书。在逾期交房期间，不得擅自提高房屋价格或变更房屋交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的交房时间及条件接收房屋。在甲方逾期交房的情况下，有权要求甲方按照本协议约定支付逾期交房违约金。对房屋质量问题有权要求甲方按照规定进行维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在接到甲方交房通知后，按照甲方要求的时间和地点办理房屋交接手续。配合甲方办理房屋交付所需的各项手续，提供必要文件和资料。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、逾期交房情况说明1.逾期交房原因甲方因[详细说明逾期交房原因，如施工进度延误、不可抗力因素等]导致未能按照《商品房买卖合同》约定的交房时间向乙方交付房屋。2.逾期交房时间自《商品房买卖合同》约定的交房时间[具体日期]起，至实际交房时间[实际交房日期]止，共计逾期[X]天。四、逾期交房违约金及支付方式1.违约金计算方式按照《商品房买卖合同》约定，甲方应按照乙方已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向乙方支付逾期交房违约金。经双方核算，甲方应向乙方支付逾期交房违约金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将逾期交房违约金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，完成房屋交付前的各项准备工作，并通知乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得房屋竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定面积误差在允许范围内。该房屋的配套设施已达到本协议约定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋使用说明书和质量保证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付逾期交房违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的房屋交付时间及条件向乙方交付房屋超过[X]日，乙方有权解除《商品房买卖合同》。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照乙方已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责按照国家及地方相关规定进行维修，直至达到质量标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并没收乙方已付购房款作为违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已付购房款不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效