过户门市协议书范本

过户门市协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市（以下简称“该门市”），愿意将其过户给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市用途为[商业/居住等具体用途]。2.该门市的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该门市附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门市转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该门市权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制过户的情形。若因甲方原因导致该门市存在权属纠纷或限制过户的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理该门市的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管该门市及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门市及其附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理门市过户手续。有权在过户手续办理完毕后取得该门市的所有权。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，乙方有权要求甲方确保过户登记的顺利完成，以取得合法有效的物权。2.义务按照本协议约定向甲方支付门市转让款。配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费及费用。在过户手续办理过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、转让款及支付方式1.该门市转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理过户手续当日，一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该门市的过户手续。2.办理过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该门市的所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方直至损失得到全部弥补。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.