七楼买卖合同范本

七楼买卖合同范本出卖人（甲方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]七楼的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体小区名称]，[小区详细地址]，七楼[具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调、抽油烟机等具体设施]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封或以其他形式限制交易。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和产权办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知乙方房屋相关情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、暖气等相关费用的结算，并保证房屋处于可正常使用状态。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付和产权过户手续办理完成后，取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照银行要求提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本合同约定补足差额部分或采取其他付款方式。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。延迟超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付标准。房屋的水、电、燃气、暖气等设施已正常开通，能够正常使用。房屋已清理完毕，达到可入住状态。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责整改或承担相应的责任。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内（如遇政策调整或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，办理时间相应顺延），共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各自的义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和产权办理的，应按照本合同第三条第（一）款第2项的约定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同第五条第3项的约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定配合办理贷款手续或补足差额部分，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在验收房屋时故意隐瞒问题，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先协商解决协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八