业主投资合同范本

业主投资合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称及地址]物业（以下简称“标的物”），乙方有意对该标的物进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.物业基本情况该标的物为[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。物业用途为[具体用途]，土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。物业现状为[已装修/毛坯等具体状态]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量等]。2.权属情况甲方保证对该标的物拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、质押或受到其他任何限制交易的情形。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、投资方式及金额1.投资方式乙方以[具体投资方式，如现金投资、实物投资等，若有多种方式需详细说明比例]对标的物进行投资。2.投资金额乙方本次投资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方的投资款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对标的物进行合理使用、管理和处分，但不得损害乙方的投资权益。有权知晓乙方投资款的使用情况，并对不合理的使用提出异议。2.义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、物业现状说明、相关合同协议等。负责办理与标的物投资相关的手续，确保投资行为合法合规，并承担因手续办理产生的费用，但本合同另有约定的除外。按照本合同约定的用途使用乙方的投资款，未经乙方书面同意，不得擅自改变投资款的用途。对标的物进行妥善维护和管理，保证标的物的正常使用功能，因甲方过错导致标的物损坏或灭失的，应承担赔偿乙方投资损失的责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定享有对标的物投资所产生的权益，包括但不限于收益分配权、资产处置权等。有权了解标的物的经营管理情况，查阅相关财务报表和资料。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付投资款项。配合甲方办理与标的物投资相关的手续，提供必要的文件和资料。尊重甲方对标的物的管理决策，不得干涉甲方的正常经营管理活动，但本合同约定乙方有权参与决策的事项除外。对因投资标的物所了解到的甲方商业秘密和其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于非本合同目的的其他用途。四、投资收益分配1.收益计算方式双方约定，投资收益按照以下方式计算：[详细说明收益计算的依据和方法，如按照物业租金收入的一定比例、物业增值部分的一定比例等]。2.分配周期投资收益分配周期为[具体周期，如月、季、年等]，每个周期结束后的[X]个工作日内进行收益分配结算。3.分配方式甲方应在收益分配结算完成后的[X]个工作日内，将乙方应得的投资收益支付至乙方指定的银行账户。五、投资期限1.本合同投资期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[X]年/月。2.投资期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续合作或终止投资关系。如双方均未提出终止通知，则本合同自动延续[延续期限]。六、产权变更与处置1.产权变更在投资期限内，若因法律法规或政策原因需要对标的物产权进行变更登记的，双方应积极配合办理相关手续，所需费用按照法律法规规定或双方另行协商确定承担方式。产权变更后，双方的权利义务按照变更后的产权情况及本合同约定进行相应调整。2.处置限制未经乙方书面同意，甲方在投资期限内不得擅自转让、抵押、赠与或其他方式处置标的物，但为了维护标的物价值或进行正常经营管理所必需且不损害乙方权益而进行的合理处置行为除外。若甲方违反本规定，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方立即停止该违规行为，并恢复标的物原状。3.期满处置投资期限届满后，双方按照本合同约定进行清算和收益分配完毕后，若乙方不再继续投资，甲方应按照乙方投资款及应得收益的金额，以合理价格回购标的物（回购价格计算方式为：乙方投资款本金+乙方应得收益乙方已获得的收益分配金额）；若乙方有意继续投资，则双方另行协商确定投资事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方投资权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于预期收益损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的投资款项作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有