买楼签约合同范本

买楼签约合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼号及地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产所在楼栋为[具体楼栋名称]，总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得产权或使用房产，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该房产处于可交付使用的状态。交房时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并保证资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，交付符合约定的房产并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订合同后积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该房产已清理完毕，达到可入住状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付房产不符合合同约定的标准，应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲