三方土地合同范本

三方土地合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[具体用途，如工业、商业、住宅等]。乙方因[具体需求，如投资建厂、商业开发等]有意使用该土地，丙方愿意为甲乙双方之间关于该土地的使用事宜提供相关协助和保障。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以土地管理部门颁发的土地权属证书为准。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[具体用途，如工业、商业、住宅等]。未经三方书面一致同意，不得擅自改变土地用途。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利取得土地使用的相关许可和批准文件。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[明确各方承担方式]承担。在合同履行期间，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付土地使用费用及履行相关义务后，有权按照合同约定的用途使用该土地。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方和丙方书面同意，并按照法律法规规定办理相关变更手续。由此产生的费用由[明确各方承担方式]承担。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。土地使用费用的标准为每年人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付，每次支付前[提前通知时间，如提前15天]通知甲方。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被相关部门查处或遭受损失，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。负责对土地进行合理开发、利用和保护，不得破坏土地及周边环境。在合同期满或提前终止时，应按照合同约定将土地及地上附着物完好地交还甲方。（三）丙方权利义务1.权利有权监督甲乙双方履行本合同约定的义务。在甲乙双方发生争议时，有权参与协商解决争议。2.义务协助甲乙双方办理与土地使用相关的手续，提供必要的法律建议和咨询服务。对本合同的履行情况进行监督，确保三方的权利义务得到有效落实。如发现一方存在违约行为，应及时通知其他两方，并协助采取措施防止损失扩大。三、土地使用期限1.本合同约定的土地使用期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[提前通知时间，如提前3个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订土地使用合同，并按照届时的法律法规及政策规定办理相关手续。同等条件下，乙方享有优先续约权。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，土地使用期限相应顺延，三方互不承担违约责任。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应按照本合同约定向甲方支付土地使用费用每年人民币[X]元。该费用为含税价，如遇国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整土地使用费用。2.支付方式：乙方应于每年/每半年/每季度[明确支付时间节点]的前[提前通知时间，如提前15天]将当期土地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证土地权属清晰或擅自改变土地用途、另行转让出租抵押土地等，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的全部土地使用费用，并按照合同未履行部分的土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为使用土地所投入建设的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用许可或批准文件，每逾期一日，甲方应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部土地使用费用，并按照合同未履行部分的土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同未履行部分的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方还应自行承担恢复土地原状所需的全部费用。如因乙方改变土地用途给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的全部土地使用费用。乙方还应承担因逾期支付费用给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方在使用土地过程中从事违法违规活动，导致土地被相关部门查处或遭受损失，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地使用费用不予退还。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方遭受损失时，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据丙方违约行为给甲乙双方造成损失的实际情况确定。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.在合同履行过