认购房协议书范本

认购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向认购甲方所拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他性质]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋楼层：[所在楼层]。6.房屋朝向：[朝向描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付认购款项。有权在乙方未履行本协议约定的义务时，解除本协议。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、物业管理等情况。在本协议签订后，不得将该房产另行出售或与他人签订认购协议。协助乙方办理相关购房手续，按照法律法规及相关政策的要求，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款项。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在签订本协议后，积极配合甲方办理相关购房手续，按照甲方的要求提供必要的文件和资料。如乙方因自身原因无法在规定时间内签订正式购房合同或办理购房手续，应及时通知甲方，并承担相应的责任。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额：乙方应向甲方支付认购定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款账户。3.收款账户信息：开户银行：银行账号：收款人姓名：四、认购期限及正式购房合同签订1.认购期限：本协议的认购期限为自本协议签订之日起[X]日。2.正式购房合同签订：在认购期限内，乙方应与甲方或甲方指定的开发商签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，并与本协议的约定相一致。3.若乙方未能在认购期限内签订正式购房合同，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，乙方无权要求甲方返还。五、正式购房合同主要条款1.房屋价格：该房产的成交价格为人民币[X]元/平方米，总房款为人民币[X]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方或甲方指定的收款账户。分期付款：乙方应按照以下方式分期付款：第一期：在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付前，支付剩余房款，即人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法支付全部房款的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足房款差额。3.房屋交付：交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。交付条件：该房产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施齐全等。交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的责任。4.产权登记：甲方应在该房产交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售或与他人签订认购协议，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定或法律法规的要求，协助乙方办理相关购房手续，导致乙方无法在规定时间内签订正式购房合同或办理房屋产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定或国家及地方相关法律法规规定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照合同约定的时间和方式支付认购款项或其他房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的认购定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，未能在认购期限内签订正式购房合同，导致本协议无法继续履行（非因甲方原因），甲方有权没收乙方已支付的认购定金，乙方无权要求甲方返还。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致甲方或相关部门在办理购房手续过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，