与房东解约协议书

与房东解约协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于（房屋具体地址）的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：（详细列举屋内装修、家具、家电等物品清单）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定，按时腾退房屋。有权检查乙方腾退房屋的情况，如发现乙方有损坏房屋或未按约定腾退的情形，有权要求乙方承担相应责任。2.义务应按照本解约协议的约定，退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项。协助乙方办理与房屋相关的交接手续，如提供必要的证明文件等。保证所提供的房屋相关信息真实、准确，不存在任何影响乙方正常使用房屋的瑕疵或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定，退还剩余租金、押金等款项。在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋内乙方的物品进行合理的交接和保管。2.义务应按照本解约协议的约定，在规定的时间内腾退房屋，并保证房屋及附属设施、设备完好无损（正常使用损耗除外）。负责清理房屋内乙方的物品，不得遗留任何垃圾或废弃物影响房屋的正常使用。按照原租赁合同及本解约协议的约定，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。三、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方已支付至年月日的租金，剩余租期为个月，租金共计元。甲方应在本解约协议生效之日起个工作日内，将剩余租金元退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本解约协议的约定，且房屋及附属设施、设备经甲方验收合格后，甲方应在本解约协议生效之日起个工作日内，将押金元退还至乙方指定的银行账户。四、费用结算1.乙方应在腾退房屋前，自行向相关部门结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在收到乙方支付的所有费用结清证明后，与乙方共同确认费用结算情况，并在本解约协议上签字确认。五、房屋腾退及交接1.乙方应在本解约协议生效之日起日内，将房屋腾空并交付给甲方。腾退房屋时，乙方应保证房屋内的物品已全部清理完毕，房屋及附属设施、设备完好无损（正常使用损耗除外）。2.甲方应在乙方腾退房屋当日，对房屋进行验收。如发现房屋存在损坏或乙方未按约定腾退的情形，甲方有权要求乙方立即进行修复或整改，直至符合要求为止。如乙方拒绝履行，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。3.双方在房屋交接时，应共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施、设备的现状。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本解约协议的附件，具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定，按时退还乙方剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方一次性退还全部剩余租金、押金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本解约协议的约定，按时腾退房屋或未结清租赁期间的费用，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的租金损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如乙方在腾退房屋过程中，故意损坏房屋及附属设施、设备的，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复房屋及设施、设备所需的全部费用。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。七、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议