买房合同没写协议

买房合同没写协议房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但未签订详细书面协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]齐全且能正常使用，房屋不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况，并保证所提供的房屋相关资料真实、合法有效且完整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、抵押情况等一切与房屋有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或者不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，确保乙方能够顺利取得房屋产权。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋交付的行为。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的前提下，要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。对房屋的质量、产权等情况进行查验，有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。因乙方原因未按时足额支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。三、购房款支付方式及时间1.购房款支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成之日起[X]日内]，乙方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[大写金额][小写金额]，并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应支付剩余购房款（如有）。2.甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，乙方应在房屋交接清单上签字确认；如验收不合格，乙方应书面提出异议，甲方应按照本合同约定进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定后再次进行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.