一手商铺合同范本

一手商铺合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的一手商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实际交付面积与本合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售商业等]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商铺及相关附属设施，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准和使用要求。协助乙方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，按照国家相关政策执行。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，承担因处理上述问题而产生的全部费用，并保证乙方接收商铺后不受任何第三方的干扰或主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺及办理相关产权登记手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付商铺价款及相关费用。在签订本合同前，对商铺的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解情况而产生的费用。签订本合同后，表示对商铺的现状及相关情况无任何异议，自愿接受并承担相应的风险。在商铺交付时，按照合同约定及时接收商铺，并对商铺的质量、附属设施等进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行整改，直至符合合同约定。协助甲方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、价款及支付方式（一）商铺价款该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商铺价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，首付款存入资金监管账户。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交完整的贷款申请资料。若乙方未能在规定时间内申请贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批准之日起[X]天内，以现金方式补足剩余购房款。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，双方应协商解决付款方式，协商不成的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。4.尾款：在商铺产权过户至乙方名下且银行贷款发放至甲方账户后，双方办理资金监管账户资金结算手续，甲方收取尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、商铺交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付条件1.商铺已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.商铺达到本合同约定的装修及附属设施标准。3.甲方已按照合同约定处理完毕与该商铺有关的一切债权债务关系。（三）交付手续1.甲方应提前[X]天书面通知乙方办理商铺交付手续的时间、地点及所需资料。2.交付时，双方应共同对商铺的质量、装修及附属设施等进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现问题，应按照本合同约定的方式处理。3.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋质量保证书及使用说明书等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付商铺，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的标准和使用要求，甲方应负责在[X]天内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理商铺产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔不购买该商铺，无权要求返还定金，同时应按照已付房价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照合同约定协助甲方办理商铺产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协