双方签购房协议书

双方签购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房产符合国家及地方关于房屋交易的相关规定和标准，不存在任何违法违规情形。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付时，保证该房产的附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房产。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照约定接收该房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款项支付方式及时间1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）支付至甲方指定的银行账户。购房余款支付方式为[具体支付方式，如银行贷款支付（需明确贷款银行及相关手续办理要求，如果是贷款购房的情况）、银行转账等]。如乙方选择银行贷款支付购房余款，应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房余款。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付前，共同对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋现状、附属设施设备、产权证书等。查验合格后，甲方应向乙方出具房屋交付确认书，并将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。房屋交付确认书应注明房屋交付的具体时间、房屋现状及双方确认的其他事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋增值产生的差价损失、因无法及时处置房屋产生的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能提供必要的资料或不配合甲方办理相关手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续已支出的费用、因房屋无法及时出售产生的其他经济损失等。若乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后提出不合理的质量异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继