三方房产合同协议

三方房产合同协议甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]丙方：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号]，地址：[丙方地址]，联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，丙方作为居间方为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方房产合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[房产证编号]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[朝向]，建筑年代为[建造年份]。该房产附带车库/车位[数量]个，位于[车库/车位位置]。房产内部装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修设施，如地板材质、门窗类型等]。2.居间服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方沟通协商、促成房产交易合同的签订、协助办理房产过户手续及相关文件的准备、审核等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房产过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成房产交接等事宜。按照本协议约定向丙方支付居间服务费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产并协助办理过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向丙方如实告知自身购房需求及相关信息，配合丙方开展居间服务工作。按照法律法规及相关部门要求，在丙方协助下办理房产过户手续，并承担办理过户手续所需缴纳的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房产交接时，按照协议约定接收该房产，并对房产现状进行确认。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费。在甲乙双方发生争议时，有权协助双方进行沟通协商，提出合理的解决方案。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲乙双方提供居间服务，尽最大努力促成房产交易。对甲乙双方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露。协助甲乙双方签订房产交易合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及双方利益。在房产交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。按照法律法规及相关部门要求，协助甲乙双方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的指导和帮助。三、购房款支付及房产交付1.购房款支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。首付款：乙方应在房产过户手续办理前[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，收款账户信息为[甲方收款账户信息]。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交接完成后[X]日内，向甲方支付购房尾款人民币[X]元。尾款支付方式为[现金/转账/支票等]，收款账户信息为[甲方收款账户信息]。2.房产交付时间及方式甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付方式为双方共同到房产所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、房产证等相关文件，并确保房产内的设施设备、装修等保持交付时的原状（正常损耗除外）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房产过户手续或提供相关文件资料，导致乙方无法按时完成过户的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接收该房产或在房产交接时故意挑剔、提出不合理要求，导致房产交接无法按时完成的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合丙方办理房产过户手续或提供相关文件资料，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定提供居间服务，导致房产交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日