买期房签合同范本

买期房签合同范本期房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的期房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[期房项目名称]2.房屋坐落：[具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋建筑面积：[预测建筑面积，以平方米为单位]5.房屋套内建筑面积：[预测套内建筑面积，以平方米为单位]6.房屋公摊建筑面积：[预测公摊建筑面积，以平方米为单位]7.房屋户型：[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫等]8.房屋楼层：[所在楼层]9.房屋朝向：[具体朝向，如南北通透等]10.交付标准：建筑结构：[如框架结构等]外墙：[描述外墙材质及颜色等]内墙：[描述内墙材质等]地面：[描述地面材质，如地砖等]门窗：[描述门窗材质及规格等]厨房：[配备的厨具及设施等]卫生间：[配备的洁具及设施等]其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和建设。2.义务：向买受人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋的规划设计、建设进度、交付时间等。按照合同约定的质量标准和交付时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善的维护和管理，确保房屋质量符合合同约定。如因出卖人原因导致房屋存在质量问题或其他违约行为，应承担相应的违约责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式，购买符合要求的期房。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。有权对出卖人的建设行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如实向出卖人提供个人信息及购房所需资料，配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。按照法律法规及合同约定，履行房屋使用过程中的相关义务，如缴纳物业费等。如因买受人原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人支付首付款时抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人应通过以下方式支付余款：银行贷款：买受人应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如银行审批通过并发放贷款，买受人应将贷款金额支付至出卖人指定账户。公积金贷款：买受人如符合公积金贷款条件，应按照公积金管理中心要求办理公积金贷款手续。公积金贷款发放后，买受人应将贷款金额支付至出卖人指定账户。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及条件]3.支付账户：出卖人收款账户：开户银行：账户名称：账号：买受人应将购房款支付至上述指定账户。如因买受人原因将购房款支付至其他账户，导致出卖人未收到购房款或产生其他纠纷，由买受人承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：[房屋交付地点详细地址]3.交付手续：在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在收到通知后，按照约定时间前往交付地点办理交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证、购房合同等相关资料。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由买受人在《房屋交接单》上签字确认。买受人对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出，出卖人应及时进行整改，直至符合合同约定。如因买受人原因未在验收时提出异议，视为房屋符合交付条件。五、房屋产权登记1.出卖人协助义务：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、身份证明等。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人配合义务：买受人应积极配合出卖人办理房屋产权登记手续，按照要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权登记所需的费用。如因买受人原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理，由买受人承担全部责任。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，出卖人应负责整改，直至符合合同约定。整改期间，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。出卖人隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致买受人签订本合同的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人中途悔约，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如因买受人悔约给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人未按照本合同约定配合办理房屋产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，买受人应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事