逾期交房赔偿协议书

逾期交房赔偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方逾期交房，甲乙双方经友好协商，就逾期交房的赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房]，位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，并具备以下条件：经建设工程质量监督机构验收合格；配套的基础设施和公共设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求；前期物业管理已经落实。2.交房时间约定根据双方签订的《商品房买卖合同》，甲方应于[合同约定交房日期]向乙方交付该房屋，但实际交房时间为[实际交房日期]，逾期天数为[X]天。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对逾期交房的赔偿事宜进行合理抗辩。义务按照本协议约定向乙方支付逾期交房赔偿金。向乙方提供房屋交付所需的各项文件及资料，协助乙方办理房屋交付手续。对该房屋存在的质量问题承担维修责任，直至达到交付标准。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定支付逾期交房赔偿金。对甲方逾期交房的行为向相关部门投诉、举报。义务按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定履行对房屋的使用、管理等义务。三、逾期交房赔偿金的计算及支付1.赔偿金计算方式根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及双方签订的《商品房买卖合同》相关约定，甲方逾期交房的，应按照以下方式向乙方支付赔偿金：以乙方已支付的购房款为基数，按照每日[X]%的标准计算逾期交房违约金。逾期交房违约金总额最高不超过乙方已支付购房款的[X]%。经计算，甲方应向乙方支付的逾期交房赔偿金为人民币[具体金额]元。2.支付时间及方式甲方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将逾期交房赔偿金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方支付逾期交房赔偿金，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，每逾期一日应按照逾期交房赔偿金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付购房款的[X]%作为违约金不予退还。乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补