一手房改合同协议

一手房改合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及房号]的一手房一套，现甲乙双方经友好协商，就该一手房改由乙方购买事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修材料、工艺等标准]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关产权证明文件，以供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用（如有），由甲方自行承担。在本合同签订后[X]日内，将该房屋腾空交付给乙方，并保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损。交付时应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。负责办理该房屋在交易过程中涉及的与开发商的相关手续变更，确保乙方能够顺利取得房屋的相关权益，如协助乙方与开发商重新签订购房合同、办理备案登记变更等手续。办理过程中产生的应由甲方承担的费用（如有），由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付及产权过户手续办理完成后，享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体付款方式及时间如下：在本合同签订之日，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体时间节点1]，向甲方支付购房款人民币[X]元。在[具体时间节点2]，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。配合甲方办理该房屋的产权过户手续及与开发商的相关手续变更，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有），由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改或承担相应责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未能协助乙方办理该房屋的产权过户手续或与开发商的相关手续变更，导致乙方无法取得房屋产权或相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定处理房屋交付前的各项费用结算，导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部费用，并按照该费用金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未能配合甲方办理该房屋的产权过户手续及与开发商的相关手续变更，导致手续办理延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日