项目烂尾承接协议书

项目烂尾承接协议书甲方（承接方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（原项目方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于乙方原有的[项目名称]项目出现烂尾情况，为妥善解决该项目后续相关问题，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承接乙方烂尾项目事宜达成如下协议：一、项目烂尾情况概述1.项目基本信息项目名称：[项目名称]项目地点：[项目具体地址]项目规划：[详细描述项目原规划的建设内容、规模、用途等]2.烂尾现状已完成的工程进度：[具体说明截至目前已完成的工程部分，包括已建设的建筑物、基础设施等情况]未完成的工程内容：[详细罗列尚未完成的工程部分，如主体结构未完工、装修工程未开展等]已投入的资金及现状：[说明乙方在该项目上已投入的资金数额，以及目前资金的使用情况和剩余资金状况]项目当前存在的问题：[如工程质量隐患、拖欠工程款、与周边居民的纠纷等问题]二、承接标的及服务具体内容1.承接标的甲方承接乙方烂尾的[项目名称]项目，包括但不限于该项目已完成的工程部分、未完成的工程内容、相关土地使用权及项目所涉及的一切权益。2.服务具体内容工程续建甲方负责按照原项目规划及相关建设规范，完成未完成的工程建设任务，确保工程质量达到合格标准。制定详细的续建工程计划，明确各阶段的施工进度、质量控制要点及安全保障措施，并提交给乙方备案。项目整改对已完成的工程部分进行全面检查，针对存在的质量问题或不符合规划要求的部分，制定整改方案并组织实施。协调解决项目建设过程中与周边居民、相邻单位等可能产生的纠纷和问题，确保项目建设顺利进行。项目运营管理在项目续建完成后，负责项目的运营管理工作，包括但不限于物业管理、商业运营等，确保项目能够实现预期的经济效益和社会效益。定期向乙方汇报项目运营情况，接受乙方的监督和检查。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与项目相关的所有资料和文件，包括但不限于项目规划图纸、施工许可证、工程合同、财务报表等，以便全面了解项目情况。在承接项目后，有权自主决定项目的续建方案、施工单位的选择等，但需符合法律法规及原项目规划要求，并及时告知乙方相关决策。在项目运营过程中，有权按照市场规则对项目进行合理的开发利用和经营管理，获取相应的经济收益。2.义务按照本协议约定及相关法律法规要求，认真履行项目承接后的各项义务，确保项目顺利推进和完成。严格遵守工程建设相关规范和标准，保证续建工程及整改工程的质量，承担因工程质量问题导致的一切法律责任。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。按照约定定期向乙方汇报项目进展情况，包括工程进度、资金使用情况、运营管理情况等，接受乙方的监督和检查。在项目续建及运营过程中，妥善处理与周边居民、相邻单位等的关系，维护乙方的声誉和形象。承担项目承接后因履行本协议所产生的一切费用，包括但不限于工程建设费用、整改费用、运营管理费用、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规要求推进项目建设和运营管理工作，保障项目顺利完成并达到预期目标。有权对甲方的项目推进情况进行监督和检查，查阅甲方提交的项目进展报告、财务报表等资料，提出意见和建议。在项目运营过程中，有权按照本协议约定获取相应的收益或权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的项目相关资料和文件，协助甲方全面了解项目情况，因提供资料不实导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理项目续建及运营过程中所需的各项手续，提供必要的协助和支持，确保项目建设和运营合法合规进行。不得干涉甲方在项目承接后的正常经营管理活动，但有权对涉及项目重大决策、重大变更等事项提出意见和建议。按照本协议约定，在项目运营过程中承担相应的责任和义务，如因乙方原因导致项目出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量要求完成项目续建、整改或运营管理工作，每逾期一日，应按照项目总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照项目总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因工程质量问题导致项目出现安全事故或其他重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因项目问题导致的间接损失以及乙方为解决问题所支付的合理费用。若甲方违反本协议约定，擅自改变项目规划或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照项目总金额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方改变规划或用途给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的项目资料，导致甲方在项目承接及推进过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因资料不实导致的额外费用支出以及甲方为解决问题所支付的合理费用。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理项目相关手续，导致项目建设或运营受阻，每逾期一日，应按照项目总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，干涉甲方在项目承接后的正常经营管理活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方干涉导致的经营收益减少以及甲方为解决问题所支付的合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖