装修外建合同范本

装修外建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方进行装修外建工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体装修外建工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求：外建部分：包括但不限于建筑物外立面的拆除、新建、装饰等工程。具体要求如下：拆除原有外立面装饰材料，确保拆除过程中不对建筑物主体结构造成损坏。新建部分按照设计图纸进行施工，保证新建墙体的垂直度、平整度符合建筑规范要求。使用的建筑材料应符合国家相关标准及设计要求，如[列举主要建筑材料及标准]。外立面装饰采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆、幕墙等]，要求色泽均匀、无明显瑕疵，装饰效果符合设计方案。装修部分：涵盖室内空间的装修工程，包括但不限于地面、墙面、顶面的装修，水电改造，门窗安装等。具体要求如下：地面装修根据甲方选定的材料进行施工，如[列举地面材料，如瓷砖、木地板等]，铺设应平整、牢固，无空鼓、开裂现象。墙面装修采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，保证墙面色泽一致，阴阳角顺直。顶面装修根据设计方案进行吊顶施工或简单的顶面处理，如[说明顶面装修方式]，要求造型美观、安装牢固。水电改造应严格按照电气安装规范和给排水规范进行施工，确保线路安全、水路畅通，预留的插座位置、水龙头位置等符合设计及使用要求。门窗安装选用[品牌及型号]的门窗产品，保证门窗的密封性、隔音性良好，开启灵活，五金配件齐全且质量合格。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程量，经乙方确认后，工期相应顺延。不可抗力因素导致工程无法正常施工，工期顺延。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、骚乱等）。甲方未按合同约定提供施工条件，如场地未清理、水电未接通等，导致乙方无法正常施工的，工期顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后，支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，乙方提交竣工验收报告后一周内，甲方组织相关部门进行验收。如验收合格，甲方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期时长]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内，乙方应履行质保义务，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定及工程实际情况，对工程进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，对不符合要求的部分提出整改意见。对工程竣工验收结果进行确认。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、场地现状资料等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照乙方要求的时间和方式提供施工场地，保证场地具备施工条件。如因甲方未及时提供场地导致乙方工期延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：根据本合同约定及工程实际情况，要求甲方支付工程款。按照合同约定及设计要求自主组织施工，选择符合质量要求的建筑材料和施工工艺。在施工过程中，如遇到甲方提出的不合理要求或其他影响施工的问题时，有权提出异议并要求甲方解决。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，提供相关证书复印件交甲方备案。–按照合同约定的工期、质量标准、工程内容及要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及设计要求。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。按照国家相关规定及合同约定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪音、粉尘等，减少对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责编制工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、材料检验报告等，并在工程竣工后[规定时间]内提交给甲方。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。质保期内接到甲方通知后，应在[规定时间]内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准严格按照国家现行建筑装修工程施工质量验收规范及设计要求执行。乙方应建立质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，确保工程质量符合标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[规定时间]内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，并附竣工资料。甲方在收到竣工验收报告及相关资料后一周内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方工期延误的，甲方应承担相应责任。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担由此增加的全部费用，并相应顺延工期。因甲方原因导致工程中途停建、缓建的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已完成工程的费用、机械设备闲置费用、预期利润损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方施工质量不符合合同约定及国家相关标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权扣除相应工程款作为赔偿，不足部分乙方应补足。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有