三方免责合同范本

三方免责合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于：1.甲方、乙方、丙方之间存在[具体事项说明]的法律关系。2.各方经友好协商，愿意就相关事宜达成免责协议，以明确各方权利义务，避免潜在法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述[详细描述三方涉及的标的物或服务内容，包括名称、规格、数量、质量标准等。例如：甲方将其拥有的位于[具体地址]的房产（建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方在租赁期间有权按照约定用途使用该房产，丙方作为房产中介，为甲乙双方提供了房屋租赁信息及促成租赁交易的服务。]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用（如有）。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供标的物符合相关法律法规及合同约定的质量标准和使用要求。按照合同约定的时间、方式向乙方交付标的物，并协助乙方办理相关交接手续。在租赁期间，如需对标的物进行维修，应及时履行维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用标的物。在甲方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的用途、方式使用标的物，不得擅自改变标的物用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及相关费用（如有）。在租赁期满或合同解除后，及时将标的物返还给甲方，并保证标的物的完好（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利有权按照约定收取中介服务费用（如有）。在甲乙双方发生争议时，有权作为中立第三方提供相关事实情况说明。2.义务如实向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。在交易过程中，应尽到合理的谨慎注意义务，保障甲乙双方合法权益。三、免责条款（一）一般免责情形1.因不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、管制等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.经甲乙丙三方协商一致同意变更或解除本合同的，各方互不承担违约责任。（二）甲方免责情形1.若乙方因自身原因（包括但不限于故意、重大过失、违法违规行为等）导致标的物损坏、灭失或给第三方造成损失的，甲方不承担任何赔偿责任。乙方应自行承担相应法律后果，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。2.在租赁期间，因政府政策调整、城市规划等原因导致本合同无法继续履行或标的物被征收、征用等，甲方不承担违约责任。甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。乙方应按照甲方要求的时间和方式腾退标的物，甲方应根据实际租赁期限按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）扣除乙方应承担的费用后的余额。（三）乙方免责情形1.若甲方提供的标的物存在质量问题或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，乙方不承担责任。甲方应负责解决标的物质量问题或瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.在租赁期间，因甲方原因（如擅自提前收回标的物、未履行维修义务等）导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方不承担任何赔偿责任。（四）丙方免责情形1.丙方仅对其在促成甲乙双方交易过程中因故意或重大过失给对方造成的直接损失承担赔偿责任。如丙方已尽到合理的谨慎注意义务，因甲乙双方自身原因导致的任何损失，丙方不承担赔偿责任。2.对于甲乙双方在合同履行过程中因自身行为产生的纠纷及损失，丙方不承担任何法律责任，但应根据实际情况提供必要的协助和说明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方擅自提前收回标的物的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同租金总额的[X]%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方擅自改变标的物用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在合同解除后[X]日内将标的物恢复原状并返还给甲方，否则甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。（三）丙方违约责任1.若丙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。2.丙方未按照合同约定履行协助义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应赔偿责任，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协