业主精装房协议书

业主精装房协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的精装房一套，有意委托乙方进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方精装房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修范围及标准装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等。具体装修项目清单见本协议附件一。装修标准应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范，乙方应使用符合环保标准的装修材料，确保装修后的房屋空气质量、防水、防火、隔音等性能达到国家标准。3.装修风格双方约定装修风格为[具体装修风格]，乙方应根据该风格进行设计和施工，确保装修效果符合甲方要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、标准和风格进行装修。在乙方装修过程中，如发现乙方存在违约行为或装修质量问题，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，并协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业装修许可等。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等，但乙方应自行承担因施工造成的相邻关系纠纷责任。在装修期间，配合乙方进行工程验收，并按照乙方要求及时提供相关资料和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务根据本协议约定的装修范围、标准和风格，制定详细的装修设计方案和施工计划，并提交甲方审核确认。严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和本协议约定进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。负责采购装修所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合环保标准及本协议约定的质量要求。材料和设备的品牌、规格、型号等应在采购前报甲方备案，经甲方同意后方可采购。按照安全施工规范进行施工，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。在施工期间，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将房屋恢复至原始交付状态。装修工程竣工后，按照国家及地方现行有关规定和本协议约定，向甲方提供装修工程质量保修服务。质量保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因装修质量问题引起的维修、更换等责任。三、装修费用及支付方式1.装修费用本协议约定的装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方收款账户信息乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、装修工期1.开工日期本协议装修工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本协议装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照本协议约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工期调整如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加装修项目，导致工程量增加或施工难度加大。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工所需资料、未协调好邻里关系等。其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量验收1.中间验收在装修工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行质量验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。中间验收的具体时间和内容由双方根据施工进度协商确定，但乙方应提前[X]日通知甲方参加验收。甲方应在接到通知后[X]日内参加验收，如甲方未按时参加验收，视为甲方对该阶段施工质量认可。2.竣工验收装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行，验收合格后双方签署竣工验收报告。3.验收标准装修工程质量应符合本协议约定的装修范围、标准和风格要求，以及国家及地方现行的装修工程质量验收规范。验收内容包括但不限于装修工程的外观质量、内在质量、使用功能等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止；因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的装修范围、标准和风格进行装修，或装修工程质量不符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在施工过程中使用不符合环保标准或质量要求的材料和设备，并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的安全施工规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤害和财产损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八