三方代建协议合同

三方代建协议合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]丙方：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[丙方公司法定代表人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方公司联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设项目（以下简称“本项目”），甲方委托乙方作为代建方负责本项目的代建工作，乙方具备相应的代建资质和能力，同时，丙方愿意为乙方在代建过程中提供相关服务并承担相应责任。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方代建协议合同：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等具体规模指标]4.代建服务内容乙方负责本项目从项目前期策划、可行性研究、规划设计、报建审批、工程招标、施工管理、竣工验收直至交付使用的全过程代建管理工作。包括但不限于协助甲方办理项目相关的各类审批手续，组织编制项目设计文件，审查施工单位的施工组织设计和施工方案，监督工程质量、进度、安全，协调各参建单位之间的关系等。5.丙方服务内容丙方负责为乙方提供与本项目代建管理相关的专业技术咨询服务，包括但不限于工程技术、工程造价、工程管理等方面的咨询。协助乙方进行项目招标工作，提供招标方案制定、招标文件审核等服务。在施工过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督检查，并及时向乙方反馈相关情况，提出改进建议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对本项目的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目代建工作的进展情况，要求乙方定期汇报项目进展。对乙方和丙方在代建过程中的违约行为，有权要求其承担违约责任。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调与项目所在地政府部门及周边单位、居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目的勘察、设计、施工、监理等单位，但需确保所选单位具备相应资质和能力，并符合甲方要求。对丙方提供的服务进行监督检查，要求丙方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，履行代建管理职责，确保项目顺利实施。组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并报甲方及相关部门审批。负责项目的招标工作，按照公开、公平、公正的原则选择施工单位、监理单位等，并签订相关合同。建立健全项目管理制度，加强对项目质量、进度、安全、造价等方面的管理和控制，定期向甲方汇报项目进展情况。负责项目竣工验收备案工作，将项目交付甲方使用，并提供相关技术资料。对项目建设过程中出现的问题及时处理，承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方和乙方提供与服务相关的文件和资料。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为乙方提供专业技术咨询服务。协助乙方进行项目招标工作，确保招标过程合法合规。在施工过程中，认真履行监督检查职责，及时发现问题并提出整改意见。保守在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密。对因自身原因导致的服务失误或过错，承担相应责任。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更或不可抗力等原因导致项目成本大幅增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）;项目完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）;项目主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）;项目竣工验收备案完成且乙方将项目交付甲方使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务费用丙方服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：在丙方按照合同约定完成各项服务工作并经乙方验收合格后[X]个工作日内，由乙方向丙方支付服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权暂停项目代建或服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致项目审批手续延误、外部协调问题影响项目建设进度等，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代建管理职责，导致项目延误交付、质量不符合要求等，乙方应承担相应责任，负责采取措施整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自将代建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行服务职责，导致乙方代建工作受到影响，丙方应承担相应责任，采取措施弥补损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。丙方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲、乙、丙三方各执[X]份，具有同等法律效力。