修缮承包合同范本

修缮承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址或建筑物名称]需要进行修缮，乙方具备相应的修缮承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该修缮工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮工程范围1.房屋主体结构修缮对房屋的屋顶进行全面检查，修复存在的裂缝、破损等问题，必要时进行整体翻修，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。检查并加固房屋的梁、柱等主要承重结构，对出现变形、损坏的部分进行修复或更换，保证房屋结构安全稳定。2.墙面及地面修缮铲除室内外墙面的空鼓、开裂、脱落的墙皮，重新粉刷墙面，根据甲方要求选择合适的涂料颜色和质地，确保墙面平整、光滑、美观。对地面进行检查，修复破损的地砖或地板，对于存在起砂、不平整的地面进行打磨、修补或重新铺设，保证地面的平整度和使用功能。3.门窗修缮检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗框进行修复或更换，确保门窗开关灵活，关闭后无缝隙，具备良好的隔音、隔热效果。根据甲方需求，更换部分或全部门窗玻璃，保证玻璃的质量符合安全标准。4.水电线路改造对室内外的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，合理调整线路布局，确保用电安全。检查并修复卫生间、厨房等区域的给排水管道，解决漏水、堵塞等问题，保证用水设施正常使用。（二）修缮标准1.所有修缮工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保修缮后的工程质量达到合格标准。2.对于涉及结构安全的修缮项目，必须严格按照设计规范进行施工，确保结构安全可靠。3.所使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并符合国家规定的标准和设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权在修缮工程过程中对工程质量、进度等情况进行了解和询问。2.义务向乙方提供修缮工程所需的相关资料，包括房屋原始图纸、现状照片等，协助乙方了解工程情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。负责协调与修缮工程相关的邻里关系等外部事宜，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮工程施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的修缮工程范围、标准和要求，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向甲方汇报修缮工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，对修缮工程质量承担保修责任。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用本修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮工程范围内的所有费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当修缮工程进度达到[具体进度节点描述]后，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至修缮费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本修缮工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本修缮工程预计于[具体竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方未按照合同约定提供相关资料、支付款项或协调外部关系等原因导致乙方无法正常施工的，工期顺延，乙方不承担责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。3.因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不足等）导致工期延误的，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少对工期的影响。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求进行施工，确保修缮工程质量符合合同约定。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。（二）验收标准1.修缮工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收应按照本合同约定的修缮标准及国家相关验收规范进行，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。（三）质保期1.本修缮工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应对修缮工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更修缮工程范围、标准或要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮工程范围、标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将本修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其