项目整体回购协议书

项目整体回购协议书甲方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有[项目名称]（以下简称“该项目”），甲方有意对该项目进行整体回购。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方该项目事宜达成如下协议：一、项目具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目内容：详细描述该项目所涵盖的具体业务、资产、技术等方面的情况，包括但不限于项目所涉及的土地、建筑物、设备、知识产权、业务合同等。例如，该项目为位于[具体地址]的商业综合体项目，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括写字楼、购物中心、酒店等部分。项目已取得的相关证照有[列举具体证照名称]。项目所拥有的设备包括[详细列举主要设备名称及规格型号]。项目涉及的知识产权有[专利名称、商标名称、著作权等情况说明]。项目相关的业务合同包括与[主要合作方名称]签订的[合同名称及主要内容概述]等。3.项目现状：说明项目目前的进展情况，如是否已完工、是否投入运营、运营状况如何等。例如，该项目已全部完工并投入运营，写字楼出租率达到[X]%，购物中心日均客流量为[X]人次，酒店平均入住率为[X]%等。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方经协商确定，该项目的回购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付回购价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定履行回购义务，定金不予退还；如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金。在乙方完成项目交割手续后的[X]个工作日内，甲方支付回购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余回购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在项目交割完成且经甲方验收合格满[X]个月后的[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件进行项目交割。有权对项目进行验收，如发现项目存在质量问题或不符合协议约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购价款。在项目交割过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和文件。对乙方提供的与项目有关的信息和资料予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外或者因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的回购价款。在项目交割前，有权按照正常经营管理该项目，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务：确保项目的合法性、完整性和可交付性，保证项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方回购的障碍。在本协议签订后至项目交割完成前，妥善经营管理项目，不得擅自改变项目的性质、用途、规模等重要事项，不得对项目资产进行处置（包括但不限于转让、抵押、质押等），除非经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和条件，向甲方进行项目交割。项目交割时，应向甲方提供项目的全部资产清单、权属证书、业务合同、财务报表等相关资料，并协助甲方办理资产过户登记、业务承接等手续。对甲方提供的与回购项目有关的信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外或者因履行法定职责需要披露的除外。四、项目交割1.交割时间：双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内完成项目交割手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交割，双方应协商确定新的交割时间，并签订补充协议。2.交割内容：乙方应将项目的全部资产交付给甲方，包括但不限于土地、建筑物、设备、知识产权等，并确保资产的权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方应向甲方移交项目的所有业务合同，并协助甲方与相关合作方办理合同变更或承接手续，确保甲方能够顺利继续开展项目相关业务。乙方应向甲方提供项目的财务资料，包括但不限于财务报表、审计报告、税务资料等，以便甲方全面了解项目的财务状况。3.交割手续办理：资产交付时，双方应共同签署资产交接清单，明确资产的名称、数量、规格、状态等信息。业务合同移交时，乙方应向甲方提供合同原件，并协助甲方与合同相对方沟通，确保甲方能够顺利承接合同权利义务。财务资料移交时，乙方应确保资料的真实性、完整性，并配合甲方进行必要的财务审计或核查。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的项目资产，同时甲方应按照回购价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件进行项目交割，每逾期一日，应按照回购价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金及其他款项，同时乙方应按照回购价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付给甲方的项目资产存在权属纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或经营该项目，乙方应负责解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照回购价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变项目的性质、用途、规模等重要事项，或对项目资产进行处置（未经甲方书面同意），乙方应立即恢复项目原状，并按照回购价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生