认购协议预约合同

认购协议预约合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下认购协议预约合同：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所拥有的标的物为位于[具体地址]的[房屋名称/土地名称/其他具体标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该标的物具备[列举房屋相关配套设施，如停车位数量、是否有电梯等]。土地情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如，若包含物业服务，需说明物业服务的具体项目，如保洁服务的频次、安保服务的标准、设施维护的范围等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本预约合同约定的条件下，享有优先认购标的物的权利。有权要求乙方提供与标的物相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、土地情况等资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购定金（金额为[X]元）。认真阅读乙方提供的与标的物相关的所有资料，对资料内容的真实性、准确性、完整性进行审查，并承担因自身审查疏忽而产生的相应后果。在本合同签订后的[X]个工作日内，配合乙方完成对甲方购买资格及信用状况的初步审查，提供乙方要求的相关证明文件，如身份证、收入证明、征信报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响甲方认购决策的重大不利因素。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，不得将标的物另行出售、转让或设定其他权利负担给第三方，否则应向甲方双倍返还认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在甲方满足本合同约定的认购条件后，积极配合甲方办理正式的认购手续，提供必要的协助和文件。三、认购条件及正式认购程序（一）认购条件1.甲方应在本预约合同签订后的[X]日内，向乙方提交符合乙方要求的购买资格证明文件，证明文件经乙方审核通过。2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及后续款项。3.双方对标的物的价格、付款方式、交付时间等正式认购条款达成一致意见，并签订正式的认购合同。（二）正式认购程序1.在甲方满足认购条件后的[X]个工作日内，双方应就正式认购合同的条款进行协商。协商内容包括但不限于标的物价格（单价为[X]元/平方米，总价为[X]元）、付款方式（一次性付款/分期付款/银行贷款等，若为分期付款，需明确各期付款时间及金额；若为银行贷款，需约定贷款办理的相关事宜）、交付时间（[具体交付日期]）、违约责任等条款。2.经双方协商一致后，签订正式的认购合同。正式认购合同应包含本预约合同约定的主要内容，并对双方的权利义务进行进一步细化和明确。在签订正式认购合同前，乙方应向甲方提供正式认购合同文本，甲方有权对合同条款进行审查和修改。3.正式认购合同签订后，甲方应按照合同约定履行付款义务，乙方应按照合同约定履行交付标的物及相关服务的义务。四、定金条款1.甲方应在本预约合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体支付账户或收款人信息]。2.若甲方按照本合同约定履行义务，定金在正式认购合同签订后，可抵作购房款的一部分。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式认购合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若因乙方原因导致无法签订正式认购合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购定金或其他款项逾期超过[X]日，乙方有权解除本预约合同，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方提供虚假购买资格证明文件或隐瞒重要信息，导致乙方无法与其签订正式认购合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在满足认购条件后，拒绝签订正式认购合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权将标的物另行出售给第三方。甲方还应按照标的物总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的标的物信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为认购标的物所支付的费用、利息损失、预期可得利益损失等。2.若乙方在本合同签订后，将标的物另行出售、转让或设定其他权利负担给第三方，乙方应向甲方双倍返还认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额以标的物总价为限。3..若乙方未按照本合同约定的时间和要求配合甲方办理正式认购手续，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本预约合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1