买房屋分割协议书

买房屋分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋分割事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的房屋所有权人为甲乙双方共同共有。3.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋的相应分割部分，并享有对该部分房屋的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋分割的相关义务，包括但不限于支付应承担的费用等。保证其对拟分割给自身的房屋部分不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。在房屋分割过程中，积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获得该房屋的相应分割部分，并享有对该部分房屋的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定履行房屋分割的相关义务，包括但不限于支付应承担的费用等。保证其对拟分割给自身的房屋部分不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封产权纠纷等情况。在房屋分割过程中，积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料。三、房屋分割具体方式及份额经双方协商一致，该房屋按照以下方式进行分割：1.以房屋中间线（具体描述分割线位置，如从客厅窗户中点至卧室门中点画一条直线）为界，将房屋分为左右两部分。2.甲方分得房屋的[左/右]侧部分，建筑面积为[X]平方米，占房屋总面积的[X]%。3.乙方分得房屋的[右/左]侧部分，建筑面积为[X]平方米，占房屋总面积的[X]%。四、费用承担1.因房屋分割产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、手续费等，由甲乙双方按照房屋分割份额分担。即甲方承担其分得部分房屋产权变更登记费用的[X]%，乙方承担其分得部分房屋产权变更登记费用的[X]%。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为甲乙双方各自单独所有。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或登记部门要求提供额外文件资料等情况，甲乙双方应相互配合，及时提供所需文件资料，确保产权变更登记手续顺利办理。3.因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、房屋交付本协议生效且房屋产权变更登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照以下方式进行房屋交付：1.双方应于产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，共同对各自分得的房屋部分进行现场查验和交接。2.交接时，双方应制作房屋交接清单，详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。交接清单经双方签字确认后，作为房屋交付的依据。3.甲方应保证其交付给乙方的房屋部分符合正常使用状态，无质量问题和安全隐患。乙方应保证其交付给甲方的房屋部分符合正常使用状态，无质量问题和安全隐患。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合办理手续等，每逾期一日应按照房屋分割价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋分割价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合办理手续等，每逾期一日应按照房屋分割价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用同时乙方应按照房屋分割价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反保证义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同