买房前买卖协议书

买房前买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方有出售房屋的意向，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助乙方与房屋产权登记部门进行沟通、提供必要文件等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关资料、协助办理手续等。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项支付方式及时间1.购房款总额：人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖相关手续。首付款可用于支付房屋交易过程中的税费、中介费等相关费用。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元整。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并在银行放款后[X]日内将款项支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款到账）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门验收合格，符合居住或使用要求。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，并对房屋现状进行确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费及其他相关费用。其中，甲方应承担的费用包括[详细列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[详细列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方提供的房屋产权证明及相关资料存在虚假信息或房屋存在产权纠纷，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本协议后擅自变更购房意愿，不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋买卖相关手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容如有与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签