买房签投资协议书

买房签投资协议书甲方（投资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资购买乙方名下的房产，并期望通过该房产投资获取相应收益，乙方同意出售其名下房产给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[出租/空置]状态，若房屋处于出租状态，乙方应确保租户知晓本协议内容，并在协议签订后[X]日内协助甲方与租户沟通房屋后续使用事宜，租户需在本协议约定的交接时间前腾空房屋。房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式购买乙方名下的房产。在协议履行过程中，有权要求乙方按照协议约定履行各项义务，如提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。对房屋的现状、权属等情况进行合理查询和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款项。承担因购买该房屋产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。在协议签订后，积极配合乙方及相关部门办理房屋交易的各项手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款项。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，如按时付款、配合办理手续等。对房屋享有合法的处分权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等复印件，并保证资料的真实性和有效性。确保房屋符合法律法规规定的交易条件，无任何限制交易的情形。在收到甲方支付的款项后，按照协议约定及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。办理过户手续过程中产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在协议签订后至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与房屋投资相关的其他手续，如房屋租赁备案登记（若需）等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式甲方以[具体支付方式，如现金、银行转账、支票等]方式向乙方支付购房款项。2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元。在乙方完成房屋产权核验且房屋不存在任何权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件后的[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元。在房屋过户手续办理完毕，且甲方取得房屋所有权证后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元。四、房屋过户及交接1.过户手续乙方应在收到甲方支付的款项后，积极配合甲方办理房屋过户手续。双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应相互协商，积极采取措施解决问题，确保过户手续尽快办理完毕。2.房屋交接在房屋过户手续办理完毕后，双方应在[X]日内进行房屋交接。交接时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，房屋内物品按照本协议约定保持原状（如有约定）。甲方应在交接当日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在收到异议后的[X]日内负责解决问题，如因乙方未能及时解决问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在协议履行过程中擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所出售的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在协议履行过程中擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生