装修前物业协议书

装修前物业协议书甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主/装修公司）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，为规范装修行为，维护小区公共秩序和全体业主的合法权益，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就装修前的物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况乙方所装修的物业位于[小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。该物业为住宅/商业/办公性质。（二）装修服务内容1.协助乙方办理装修申请、审批手续，提供装修相关资料和指导。2.对装修施工现场进行巡查，监督装修施工人员遵守小区装修管理规定，确保装修活动符合安全、环保等要求。3.负责协调装修过程中涉及的邻里关系，及时处理因装修引发的纠纷和投诉。4.对装修垃圾的清运和处理进行监督管理，确保装修垃圾按规定时间和地点堆放、清运，保持小区环境整洁。5.在装修期间，保障小区公共区域的正常秩序和设施设备的安全运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议及小区装修管理规定。如乙方的装修行为违反法律法规、本协议或小区装修管理规定，甲方有权制止，并要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权采取进一步措施，直至解除本协议。有权按照本协议约定收取装修管理服务费用。2.义务按照本协议约定为乙方提供装修前的物业服务，履行各项服务职责。向乙方提供装修管理规定、装修注意事项等相关资料，告知乙方装修过程中的各项要求和禁止行为。及时处理乙方在装修过程中提出的合理诉求，协助乙方解决装修过程中遇到的问题。对乙方的装修资料和信息予以保密，不得泄露乙方的隐私和商业秘密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供装修前的物业服务。在装修过程中，如遇到甲方未履行本协议约定义务的情况，乙方有权向甲方提出异议，并要求甲方及时改正。2.义务遵守国家法律法规、本协议及小区装修管理规定，按照规定的时间、范围和要求进行装修活动。在装修前，向甲方提交装修申请及相关资料，包括装修设计方案、施工单位资质证明、装修人员名单及联系方式等，并确保所提供资料真实、有效。自行负责装修工程的质量和安全，承担装修过程中的一切安全责任。如因乙方装修原因造成自身或他人人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部法律责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付装修管理服务费用。监督装修施工人员遵守小区装修管理规定，对施工人员的违规行为承担连带责任。如发现装修施工人员有违规行为，应及时制止并向甲方报告，并督促其整改。装修垃圾应按照甲方指定的时间、地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃在小区公共区域。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对其他业主的正常生活造成影响。在装修期间，不得擅自改变物业的主体结构和外貌，不得损坏小区公共设施设备。如需改动房屋原有结构或外观装饰，应事先征得原设计单位或具有相应资质等级的设计单位同意，并报相关部门批准。装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用该物业。三、装修管理服务费用及支付方式（一）费用标准乙方应向甲方支付装修管理服务费用，费用标准为[具体金额]元/月/套。（二）支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]日内，一次性向甲方支付装修管理服务费用共计[具体金额]元。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因，甲方需要调整装修管理服务费用标准的，应提前[X]日书面通知乙方。乙方在收到通知后[X]日内未提出异议，则视为同意调整后的费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自提高装修管理服务费用标准或增加收费项目的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方返还已收取的不合理费用。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付装修管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供装修管理服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方违反国家法律法规、本协议及小区装修管理规定进行装修的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，直至解除本协议。乙方应承担因违约行为给甲方及其他业主造成的一切损失，包括但不限于经济损失、赔偿费用、诉讼费用等。3.乙方擅自改变物业主体结构、外貌或损坏小区公共设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权代为修复或赔偿，所需费用由乙方承担。4.乙方未按照本协议约定的时间和方式清运装修垃圾的，甲方有权代为清运，清运费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。如一方未按照约定的方式通知对方，导致相关文件无法送达的，由其自行承担不利后果。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订