买房签定金协议书

买房签定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[是否有车库、车位、储物间等附属设施及具体情况]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]，目前房屋保持现状交付乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交付的定金。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权没收乙方已交付的定金。2.义务保证对所售房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成房产过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保所购房产符合约定条件。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房产的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。如乙方决定购买该房产，应在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。在签订正式房屋买卖合同前，不得无故解除本协议，否则已交付的定金不予退还。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金为立约定金，其性质是为了担保双方在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。3.若乙方在本协议约定的期限内拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已交付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方在本协议约定的期限内拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已交付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户登记手续办理、违约责任等主要条款。房屋价格：双方应在正式房屋买卖合同中明确约定该房产的成交价格为人民币[X]元整。该价格包含房屋本身及附属设施的价值，双方不得在签订正式合同后擅自变更价格。付款方式：乙方应按照正式房屋买卖合同约定的付款方式支付购房款。付款方式可分为一次性付款、分期付款或银行贷款付款等。若乙方选择银行贷款付款，应在签订正式合同后[X]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。房屋交付时间及条件：双方应在正式合同中明确约定房屋交付的具体时间，甲方应在交付前确保房屋达到交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关设施设备正常运行、房屋内部清洁等。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。产权过户登记手续办理：双方应在正式合同中约定产权过户登记手续的办理时间及方式。甲方应协助乙方在合同约定的时间内办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致过户登记延迟或无法办理的违约责任费用。乙方应按照合同约定支付办理产权过户登记手续所需的各项费用，如契税、印花税、登记费等。违约责任：双方应在正式合同中明确约定各自的违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题、产权纠纷等方面的违约责任。违约责任的约定应符合公平合理原则，以保障双方的合法权益。2.在签订正式房屋买卖合同前，如果双方对合同条款有任何修改或补充意见，应及时协商并以书面形式记录下来，作为正式合同的附件，与正式合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、通知与送达1.双方在本协议履行过程中，如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式可采用邮寄、专人送达或电子邮件等方式。2.若采用邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；若采用专人送达方式，以对方签收之日视为送达；若采用电子邮件方式送达，以邮件发送成功且对方回复确认收到之日视为送达。3.双方应确保在本协议中填写的联系地址和联系电话准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。否则，因地址或电话变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。八、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方