城市更新融资协议（低息·政策支持版）

城市更新融资协议（低息·政策支持版）第一条协议主体甲方（融资方）：[城市更新项目实施主体名称]住所：[详细地址]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]乙方（资金提供方）：[金融机构名称]住所：[详细地址]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]丙方（政府支持方）：[地方政府部门名称]住所：[详细地址]法定代表人：[姓名]第二条项目概况2.1项目名称[具体城市更新项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目内容包括但不限于旧城区改造、基础设施升级、公共服务设施建设、环境治理、历史文化保护等内容。2.4项目总投资人民币[金额]万元2.5建设周期自[起始日期]至[终止日期]第三条融资安排3.1融资额度乙方同意向甲方提供人民币[金额]万元的融资支持。3.2融资期限融资期限为[年数]年，自资金实际发放之日起计算。3.3融资利率本协议项下融资利率为年利率[百分比]%，为政策性优惠利率。3.4还款方式采用等额本息还款方式，按[月度/季度/年度]偿还。3.5资金用途融资资金专项用于本协议第二条所述城市更新项目的建设实施。第四条政策支持4.1财政支持财政贴息：贴息率为[百分比]%项目补助：人民币[金额]万元税收优惠：按照相关政策规定享受税收减免4.2土地政策丙方在土地供应、用地性质调整等方面给予政策支持。4.3审批便利丙方为项目开辟绿色审批通道，简化审批流程，提高审批效率。4.4风险分担建立政府、银行、企业三方风险分担机制，具体分担比例另行约定。第五条担保措施5.1抵押担保甲方以[抵押物名称]为本次融资提供抵押担保。5.2保证担保[保证人名称]为本次融资提供连带责任保证担保。5.3质押担保甲方以[质押物名称]为本次融资提供质押担保。第六条资金监管6.1专户管理融资资金实行专户管理，由甲方在乙方指定银行开立专用账户。6.2用款审核甲方使用融资资金需经乙方审核同意，确保资金专款专用。6.3监督检查乙方有权对资金使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。第七条项目管理7.1项目实施甲方应按照批准的项目建设方案组织实施，确保项目质量和进度。7.2进度报告甲方应定期向乙方和丙方报告项目实施进度和资金使用情况。7.3变更管理项目如需变更，应事先征得乙方和丙方同意。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定用途使用资金、未按时还款或违反其他约定义务，应承担城市更新融资协议相关分析一、附件列表1.1项目类附件项目可行性研究报告项目立项批复文件项目规划许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证环境影响评价报告项目实施方案及进度计划1.2财务类附件项目投资估算及资金筹措方案融资资金使用计划表还款计划表财务预测报告审计报告1.3担保类附件抵押物权属证明抵押物评估报告保证担保函质押权利证明担保合同1.4政策类附件政府政策支持文件财政贴息承诺函税收优惠批准文件土地使用批准文件项目审批相关文件1.5法律类附件各方主体资格证明法定代表人身份证明授权委托书律师意见书公证文件二、违约行为罗列及认定2.1甲方违约行为2.1.1资金使用违约行为表现：未按约定用途使用融资资金、挪用资金、资金使用超出批准范围认定标准：资金流向与约定用途不符、缺乏相应的资金使用证明文件、资金使用未经过审核程序2.1.2还款违约行为表现：未按期偿还本金和利息、逾期还款、部分还款认定标准：超过约定还款期限未支付、支付金额不足约定数额、未按约定还款方式执行2.1.3项目实施违约行为表现：项目进度严重滞后、工程质量不达标、擅自变更项目内容认定标准：进度延误超过约定期限、验收不合