城市更新项目场地租赁协议（临时·施工版）

城市更新项目场地租赁协议（临时·施工版）第一条协议双方出租方（甲方）：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]承租方（乙方）：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]第二条租赁物土地面积：[具体面积]平方米建筑物面积：[具体面积]平方米其他设施：[具体描述]第三条租赁用途乙方租赁该场地仅用于城市更新项目的临时施工用途，包括但不限于：施工材料堆放施工设备停放施工人员临时办公其他与城市更新项目相关的临时性用途乙方不得将租赁物用于其他任何商业或非施工用途。第四条租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体月数]个月。如因城市更新项目施工需要延长租赁期限，乙方应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签协议。第五条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）2.支付方式：按月支付，乙方应于每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定账户3.押金：乙方应于本协议签订之日起3日内支付押金人民币[具体金附件列表1.租赁物权属证明文件：房产证、土地使用证等2.租赁物平面图及现状照片：详细标注租赁范围3.城市更新项目批准文件：政府部门批复文件4.施工许可证及相关批文：建设主管部门颁发5.场地交付确认书：双方确认交付时的场地状况6.安全责任书：明确施工安全责任划分7.环境保护承诺书：施工期间环保措施承诺8.周边关系协调协议：与相邻单位的协调文件违约行为罗列及认定甲方违约行为：2.权属瑕疵：租赁物存在产权纠纷或第三方权利主张3.干扰正常使用：无故阻碍乙方正常施工活动4.隐瞒重要信息：未告知场地存在的重大缺陷或限制乙方违约行为：1.逾期支付租金：超过约定支付期特殊应用场合及增加条款1.历史文化保护区更新项目增加条款：文物保护条款：乙方施工前需提交文物保护方案，聘请专业文物监理，如发现文物需立即停工并上报文物部门风貌控制条款：施工围挡、临时建筑必须符合历史文化街区风貌要求，使用传统材料和工艺噪音控制条款：施工时间严格限制为8:0018:00，噪音不得超过45分贝2.医疗机构周边更新项目增加条款：医疗通道保障条款：确保24小时医疗急救通道畅通，施工不得影响医院正常运营感染控制条款：施工区域与医疗区域严格隔离，定期进行环境消毒监测应急配合条款：建立医疗应急预案，施工期间配备医疗救护人员和设备3.学校教育区域更新项目增加条款：教学时间协调条款：考试期间、重要教学活动期间暂停施工，寒暑假期间可适当延长施工时间学生安全保障条款：施工区域与学生活动区域物理隔离，设置安全警示和防护措施环境质量监测条款：空气质量、噪音水平实时监测，超标时立即停工整改4.商业繁华区更新项目增加条款：商业影响补偿条款：因施工影响周边商户经营的，乙方需提供合理补偿方案客流引导条款：设置临时通道和指示标识，确保商业客流不受严重影响夜间施工管理条款：如需夜间施工，需取得周边商户书面同意并采取降噪措施5.生态环境敏感区更新项目增加条款：生态保护条款：施工前进行生态环境评估，制定生态保护和恢复方案污染防控条款：废水、废气、固废处理达标排放，建立环境监测体系生态修复条款：施工结束后进行生态恢复，达到或超过原有生态水平6.交通枢纽区域更新项目增加条款：交通组织协调条款：与交通管理部门协调，制定交通疏导方案安全保障条款：施工区域与交通要道严格分离，确保交通安全应急响应条款：建立交通应急响应机制，配备交通疏导人员第三方