城市商业街区改造协议（业态·环境·升级版）

城市商业街区改造协议（业态·环境·升级版）第一条协议主体甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]第二条改造范围与内容2.1改造范围本协议涉及的改造范围为[具体街区名称]商业街区，东至[东边界]，西至[西边界]，南至[南边界]，北至[北边界]，总占地面积约[面积]平方米。2.2业态改造内容2.2.1商业业态规划调整，包括零售、餐饮、娱乐、服务等业态比例优化2.2.2商业布局重新设计，提升商业空间利用效率2.2.3引入新型商业业态，如体验式消费、文化创意等2.2.4现有商户业态升级指导和支持2.3环境改造内容2.3.1街区景观绿化提升工程2.3.2道路铺装及照明系统改造2.3.3公共设施升级（座椅、垃圾桶、指示牌等）2.3.4建筑外立面统一设计和美化2.3.5环境卫生设施完善2.4升级版特色内容2.4.1智慧化设施建设（WiFi覆盖、智能导览、电子支付等）2.4.2文化元素融入，打造街区特色主题2.4.3可持续发展设计（节能环保材料、雨水收集等）2.4.4无障碍设施完善，提升街区包容性第三条改造标准与要求3.1质量标准3.1.1工程质量符合国家相关工程建设标准附件列表1.商业街区改造规划设计方案2.工程施工图纸及技术规范3.材料设备清单及质量标准4.施工进度计划表5.工程量清单及预算明细6.商户安置补偿方案7.环境影响评估报告8.安全生产责任书9.质量监督检验计划10.智慧化设施建设技术方案11.文化元素融入设计方案12.可持续发展实施方案13.无障碍设施建设标准14.工程竣工验收标准15.维护保养责任书违约行为罗列及认定甲方违约行为1.延迟支付费用：未按约定时间支付预付款、进度款或尾款2.未履行协助义务：未及时提供审批手续或协调相关部门认定标准：因甲方原因导致工程停工超过5个工作日3.单方面变更要求：未经协商擅自修改设计或施工要求认定标准：未签订补充协议的情况下要求变更4.阻碍正常施工：设置不合理障碍或干扰施工进度认定标准：经第三方确认的阻工行为乙方违约行为1.工程质量不合格：未达到设计要求或国家标准认定标准：第三方检测机构出具不合格报告2.工期延误：未按约定时间完成工程3.使用不合格材料：未按约定标准使用材料设备认定标准：材料检验结果不符合合同约定4.安全事故：发生重大安全事故或多次一般事故认定标准：相关部门出具的事故认定报告5.擅自转包分包：未经甲方同意将工程转包给第三方认定标准：发现非合同约定的施工单位参与施工法律名词及解释1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称2.违约责任：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时应承担的法律后果3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.要约：希望和他人订立合同的意思表示5.承诺：受要约人同意要约的意思表示6.合同解除：合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示使合同关系归于消灭的行为7.损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失时应承担的赔偿责任8.履约保证金：为确保合同履行而由一方当事人向另一方当事人提供的金钱担保9.工程验收：对已完成工程是否符合设计要求和质量标准的检验活动10.知识产权：人们对其智力劳动成果依法享有的专有权利特殊应用场合及增加条款1.政府主导的公共利益改造项目增加条款：公共利益保障条款：明确改造后的公共设施使用权限和管理责任政策风险分担条款：因政策变化导致的损失分担机制公众参与监督条款：建立公众监督委员会，定期公示改造进展2.历史文化街区保护性改造增加条款：文物保护责任条款：明确文物修复标准和专业机构参与要求文化传承保障条款：确保传统业态和文化元素的保留比例专家评审条款：设立文物保护专家评审委员会3.棚户区改造结合商业开发增加条款：居民安置补偿条款：详细的安置标准和补偿计算方式社会保障衔接条款：居民就业、医疗、教育等社会保障措施过渡期保障条款：改造期间居民的基本生活保障4.旅游景区商业升级改造增加条款：旅游旺季保护条款：避开旅游高峰期的施工安排景区容量管理条款：改造后的游