共享办公空间租赁合同协议

共享办公空间租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方提供的共享办公空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的共享办公空间出租给乙方使用。具体租赁空间为：________________________（详细描述，包括空间类型、面积、数量等）。1.2租赁空间内包含的设施设备清单及状况详见本合同附件（如双方确认无异议，可写“双方已现场确认，无异议”），该等设施设备由甲方负责日常维护保养，确保其处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租空间每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金包含：本合同项下租金包含__________（例如：空间使用费、物业管理费、公共区域水电费等，请明确说明包含与不包含的项目），但不包含__________（例如：乙方使用空间内的水电费、网络超额费、电话费、垃圾处理费、装修费、乙方工作人员的人身保险费等，请明确说明）。3.3支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.4首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.5逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。4.2押金用途：本合同押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行扣除。4.3退还条件与时间：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁空间，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、网络费等），且租赁空间及设施完好（自然损耗除外）无欠费或其他违约行为的，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将押金无息退还给乙方。4.4押金扣除：如乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：(a)拖欠本合同项下应付租金、费用等的；(b)擅自改变租赁空间结构或用途，造成损坏或无法恢复原状的；(c)损坏租赁空间内甲方提供的设施设备，未按规定赔偿或无法修复的；(d)违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；甲方扣除押金时，应向乙方提供有效凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)按照本合同约定，按时将符合约定的共享办公空间交付乙方使用。(b)负责维护共享办公区域的公共设施（包括但不限于空调、照明、网络设备、消防设施、电梯、公共区域照明等）的日常运行和维护保养。(c)负责租赁空间所在区域的公共区域卫生清洁、安全保卫工作，保障乙方正常使用。(d)提供本合同约定的各项服务，包括但不限于：前台接待服务、访客登记管理、会议室预订与使用支持、组织公共活动等（具体服务内容可在此处简述或引用服务清单）。(e)确保甲方提供的共享办公空间及其附属设施符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的法律法规要求。(f)应乙方合理请求，提供必要的技术支持（如网络、打印机等公共设备的基本故障排除）。5.2乙方的权利与义务：(a)按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。(b)按照本合同约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变用途或用于非法活动。(c)爱护并合理使用租赁空间内的甲方提供的设施设备，不得损坏。如需添置或改造，须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，按甲方要求恢复原状或拆除。(d)自行负责其租赁空间内的内部装修、布置及其它设施设备的购置、安装、维护和拆除，并承担相关费用。因乙方原因造成的租赁空间结构改变或损坏，乙方应负责修复并承担费用。(e)自行承担其租赁空间内的用电、网络使用（超出套餐部分）、电话等产生的费用，并按时缴纳给相关utility公司。(f)遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于出入管理规定、公共区域使用守则、消防安全规定、垃圾分类规定等。(g)自行负责其员工的人身安全及财产保险，并承担因其员工行为给甲方或第三方造成的任何损失。(h)未经甲方书面同意，不得将租赁空间部分或全部转租、转借给他人使用。第六条服务内容与标准6.1甲方提供的服务具体包括：____________________________________________________；____________________________________________________；____________________________________________________。（详细列出主要服务项目）6.2甲方承诺提供上述服务的标准为：_________________________________________________；_________________________________________________；_________________________________________________。（简述服务响应时间或质量要求等）第七条装修与添置7.1乙方如需对租赁空间进行装修或添置设备，应事先向甲方提交书面方案及预算，经甲方书面同意后方可实施。装修方案及施工不得影响建筑结构安全，并应符合国家相关规范。7.2装修及添置费用由乙方承担。本合同租赁期满或合同解除时，对于乙方的装修部分及添置的设备，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，或由乙方按当时市场评估价值购买，具体处理方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方未能按时交付符合约定的租赁空间，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。逾期交付超过______日的，乙方有权单方面解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付违约金。8.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3乙方违反本合同第五条第5.2款(c)、(d)、(e)、(f)、(g)项约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节轻重要求乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整），情节严重的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁空间，并要求乙方承担赔偿责任，已收取的租金不予退还。8.4乙方违反本合同第五条第5.2款(h)项约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5任何一方违反本合同保密条款约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(b)乙方擅自改变租赁空间主要用途；(c)乙方擅自将租赁空间转租、转借；(d)乙方拖欠租金或其他应付费用达到____________元（大写：____________元整）或超过____________天；(e)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；(f)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3租赁期满，本合同自动终止。双方同意续租的，应按本合同第二条约定办理续租手续。9.4合同解除后，乙方应在本合同规定或甲方要求的期限内交还租赁空间，并结清所有费用。甲方应在乙方办结上述手续后，按照本合同第四条约定处理押金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至双方书面指定的其他地址、邮箱或传真。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密。13.2本保密义务不因本合同的终止而失效。即使在合同关系终止后，双方仍应继续履行保密义务。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.