建设工程监理合同与监理报告模板

建设工程监理合同与监理报告模板发包人（甲方）：[填写发包人全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]监理人（乙方）：[填写监理人全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]资质等级：[填写资质等级]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就[填写工程名称]工程项目（以下简称“本工程”）委托监理事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程规模与结构类型：[填写工程规模、结构类型]1.4工程总投资：[填写工程总投资额]1.5计划工期：自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总工期[填写总工期]日历天。1.6计划批准文件：批准的工程立项文件编号[填写编号]、建设用地规划许可证编号[填写编号]、建设工程规划许可证编号[填写编号]、施工许可证编号[填写编号]。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本工程实施阶段建设监理。2.2监理内容：2.2.1投资控制：审核工程预算、工程量清单及最高投标限价；参与设计优化，提出节能降耗、优化设计的建议；审核工程计量和支付申请，签发工程款支付证书；审核工程变更费用；处理工程索赔与反索赔；协助编制工程结算，参与竣工决算；进行投资使用情况分析，定期向甲方报告投资控制情况。2.2.2质量控制：审查施工单位的资质和专项施工方案；审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件；对关键部位和关键工序进行旁站监理和巡视检查；参与材料检验、隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收；审查质量保证资料；参与质量事故的调查和处理；定期向甲方报告质量控制情况。2.2.3进度控制：审查施工总进度计划、年（季、月）度进度计划；检查实际进度与计划进度的符合情况，分析偏差原因并提出调整建议；协助协调解决影响进度的因素；定期向甲方报告进度控制情况。2.2.4合同管理：熟悉并掌握与工程相关的合同文件；审查施工合同条款；协助甲方进行合同谈判；管理合同履行过程中的文件资料；协助甲方处理合同索赔与反索赔；协调甲乙方、施工方及其他相关单位之间的合同关系；定期向甲方报告合同管理情况。2.2.5信息管理：建立项目监理文件资料管理体系；收集、整理、传递与工程相关的信息；负责监理文件资料的编目、归档和保管；向甲方提供监理月报、专题报告及竣工验收资料；管理工程各类往来函件。2.2.6组织协调：协助甲方组织召开工程协调会议；参与协调解决工程实施过程中的各种争议和纠纷；促进甲乙方、施工方及其他相关单位之间的沟通与协作；定期向甲方报告组织协调情况。2.2.7安全生产管理：审查施工单位安全生产保证体系及专项安全施工方案；检查施工现场安全防护措施落实情况；参与安全生产检查，督促整改安全隐患；参加安全文明施工考核；参与工程安全事故的调查和处理；定期向甲方报告安全生产管理情况。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1负责办理工程报建手续，获得必要的批准文件。3.1.2提供满足监理工作需要的工程现场条件，包括提供必要的办公场所、通讯设施、交通便利等。3.1.3提供与本工程相关的资料文件，包括批准的可行性研究报告、设计文件、招标文件、施工合同等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。3.1.4按合同约定及时向乙方支付监理报酬。3.1.5有权了解工程实施情况，查阅监理文件资料，要求乙方提交监理报告。3.1.6有权对监理合同的履行情况进行监督、检查。3.1.7有权批准工程变更，但重大设计变更需按原程序报批。3.1.8有权要求乙方提交监理规划和监理实施细则。3.1.9应尊重乙方独立、公正地履行监理职责，不得非法干预。3.1.10应及时做出工程决策，并对该决策承担相应责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1依据本合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及施工合同，独立、公正地履行监理职责。3.2.2编制监理规划，报甲方批准后实施；根据监理规划，编制监理实施细则，并报甲方备案。3.2.3任命总监理工程师和监理工程师，并向甲方报送名单及资质证明文件。总监理工程师代表乙方在合同中行使权利、履行义务。3.2.4享有合同约定的监理报酬。3.2.5有权要求甲方提供必要的工作条件。3.2.6有权审查施工单位的资质、专项施工方案、开工报告。3.2.7有权检查施工单位的投入情况，包括人力、材料、设备等，对不符合要求的，有权要求施工单位整改。3.2.8有权对工程使用的材料、构配件、设备进行见证取样、送检，或平行检验。3.2.9有权参加由甲方主持的工程协调会议，或根据需要独立组织监理例会。3.2.10有权签发工程暂停令和复工令（需经甲方授权或事先征得甲方同意）。3.2.11有权签发工程款支付证书，但需经甲方审核确认。3.2.12有权审核工程变更申请，提出处理建议，并参与变更后的费用审核。3.2.13有权受理施工单位的费用索赔申请，进行调查核实，提出处理意见，并报送甲方决定；同时，有权向施工单位提出费用反索赔。3.2.14有权制止违反设计文件、施工合同及工程建设强制性标准的行为。3.2.15有权参与工程竣工验收，并签署竣工验收意见。3.2.16负责编制监理月报、专题报告和监理工作报告，并定期向甲方报送。3.2.17负责建立、管理和维护工程监理文件资料，并在工程竣工验收后向甲方移交完整的监理资料。3.2.18应按照国家有关法律法规和职业道德规范，以及监理行业准则，勤勉尽责地履行监理职责。3.2.19应保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密。3.2.20应接受甲方的监督、检查和考核。第四条监理报酬及支付4.1监理报酬的计算方式：按本工程中标监理费的[填写百分比]%计算。4.2中标监理费总额（或计算基数）：[填写金额或计算方式]。4.3支付方式：采用按月支付方式。4.4支付条件：乙方在每月[填写日期]前提交上一个月的监理月报及相关资料，甲方审核确认后，于次月[填写日期]前支付该月监理报酬。4.5支付程序：乙方提交支付申请及相应证明文件→甲方审核→甲方支付。4.6乙方应向甲方提供合法有效的发票。4.7价格调整：如遇国家政策调整导致的人工、材料价格等重大变化，影响监理报酬的，双方应协商调整。第五条监理期限与起止条件5.1合同生效后[填写天数]天内，甲方支付首期监理报酬的[填写百分比]%作为启动监理费，合同正式开始履行。5.2合同期限：自本工程[填写具体条件，如：施工许可证正式批准/甲方书面通知开始监理]之日起至本工程竣工验收合格、乙方提交监理工作报告并甲方签收之日止。5.3合同终止条件：合同期限届满；本工程提前竣工；本工程解除；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法继续履行。5.4因非乙方原因导致合同期限需要延长的，乙方有权要求顺延合同期限，并相应增加监理报酬。第六条合同生效、变更与终止6.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同的解除，须符合本合同第五条第5.3款约定的条件，并由双方在书面文件中确认。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方未能按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责，或因乙方原因导致发生质量、安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]仲裁委员会申请仲裁/向[填写有管辖权的人民法院名称]人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]小时内通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等负有保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。10.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[填写天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出后即视为送达；当面送达的，由受送达人签收或确认送达。11.3任何一方收到对方的通知或文件后，应及时作出回应或采取相应行动。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2与本合同有关的任何争议，由[选择仲裁或诉讼]仲裁委员会/[填写有管辖权的人民法院名称]裁决/审理。第十三条合同附件13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括：[列