地下车库工程监理合同

地下车库工程监理合同地下车库工程监理合同合同编号：__________签订日期：__________年____月____日甲方（建设单位）：名称：_________________________法定代表人/授权代表人：_________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（监理单位）：名称：_________________________资质等级：_____________________（需具备房屋建筑工程监理资质）法定代表人/授权代表人：_________地址：_________________________联系方式：_____________________注册监理工程师证书编号：_________（总监理工程师）第一条合同依据1.1《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）等法律法规；1.2本项目《建设工程规划许可证》《施工许可证》（或甲方书面确认的施工启动文件）、施工图设计文件、地质勘察报告；1.3甲乙双方协商一致的其他文件。第二条监理范围与内容2.1监理范围本项目地下车库工程（含地下车库主体结构、防水工程、给排水/消防管线预埋、电气管线预埋、通风系统、照明系统、车位划线、标识标牌等附属工程），具体范围以甲方提供的施工图及现场界定为准。2.2监理阶段及内容|阶段|具体监理内容||---------------|------------------------------------------------------------------------------||施工准备阶段|1.审核施工单位资质、施工组织设计（含专项方案：防水、深基坑、模板等）；<br>2.核查施工图纸、地质报告，提出优化建议；<br>3.见证施工单位测量放线（坐标、标高）；<br>4.审核施工单位进场材料/设备清单及质量证明文件。||施工阶段|1.质量控制：<br>-见证取样：钢筋、混凝土、防水卷材、管线等材料送检；<br>-工序验收：地基处理、防水层（闭水试验旁站）、钢筋绑扎、混凝土浇筑、管线预埋等；<br>-隐蔽工程验收：地下室底板、侧墙、顶板防水及结构层；<br>2.进度控制：审核施工进度计划，督促工期偏差整改；<br>3.投资控制：审核工程量签证、工程款支付申请（误差不超过±3%）；<br>4.安全监理：检查深基坑支护、临时用电、动火作业等安全措施，下达《安全隐患整改通知书》，拒不整改的上报甲方及主管部门；<br>5.资料管理：每日监理日志、每周监理周报、每月监理月报（含进度/质量/安全统计）。||竣工验收阶段|1.审核施工单位竣工验收资料；<br>2.参与竣工验收，出具《监理评估报告》；<br>3.协助甲方完成工程备案。||保修阶段|1.接到甲方通知后24小时内到场，核查质量缺陷原因；<br>2.监督施工单位保修整改，验收合格后签字确认。|第三条监理服务期限3.1施工阶段监理期：自甲方书面通知开工之日起______日历天（含法定节假日）；3.2保修阶段监理期：自工程竣工验收合格之日起______个月（不超过12个月）；3.3工期调整：-甲方原因（设计变更、工程款支付延误、场地移交滞后）导致工期延误，监理期相应顺延，甲方需支付乙方额外监理酬金（按延误天数×日监理酬金计算，日监理酬金=合同总价÷总监理天数）；-乙方原因（监理人员缺位、审核延误）导致工期延误，乙方承担日违约金______元（不超过合同总价的5%）。第四条监理服务酬金及支付4.1酬金计算本合同为固定总价合同，监理酬金共计人民币______元（大写：_____________________），含现场监理人员薪酬、差旅、办公耗材、检测见证费等全部费用，不含甲方要求的额外专项检测费（需另行协商）。4.2支付节点|支付节点|支付比例|支付条件||-------------------------|----------|--------------------------------------------------------------------------||1.合同签订后7日内|20%|乙方提交监理机构组建文件（总监理工程师任命书、专业监理工程师资质），甲方确认后支付。||2.地下室底板浇筑完成|30%|乙方提交《底板工程监理评估报告》，甲方验收合格后支付。||3.主体结构封顶（车库顶板完成）|30%|乙方提交《主体结构监理评估报告》，甲方验收合格后支付。||4.竣工验收合格后15日内|15%|乙方提交《竣工验收监理评估报告》及完整监理资料，甲方确认后支付。||5.保修期满后15日内|5%|乙方提交《保修阶段监理总结》，甲方确认无质量遗留问题后支付。|4.3支付方式甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_____________________________4.4逾期支付责任甲方逾期支付酬金的，按应付未付金额的日万分之五支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕，监理期顺延。第五条双方权利与义务5.1甲方权利1.要求乙方更换不合格监理人员（需书面说明理由，乙方应在7日内更换符合资质要求的人员）；2.检查乙方监理工作质量（每周不少于1次），提出整改要求；3.审核乙方提交的监理文件（24小时内回复）；4.对工程质量、进度、投资有最终决策权。5.2甲方义务1.开工前7日内提供完整施工图、地质报告、施工单位资质文件；2.协调施工单位与乙方的工作对接，提供现场监理办公场地（含水电）；3.按合同约定支付监理酬金；4.对乙方提出的设计疑问、质量隐患等问题，24小时内书面回复。5.3乙方权利1.对不符合设计要求、质量标准的工序，有权要求施工单位返工（返工费用由施工单位承担，工期不顺延）；2.对施工单位违规操作、安全隐患，有权下达停工令（需24小时内书面报甲方）；3.审核施工单位工程款支付申请，有权拒绝支付不符合要求的款项；4.要求甲方提供必要的工作条件及资料。5.4乙方义务1.组建监理机构：总监理工程师1名（需常驻现场，每月不少于22天）、专业监理工程师2名（结构/防水/机电各1名）、监理员1名，人员资质需甲方确认，不得擅自更换（更换需提前15日书面报甲方同意）；2.严格执行监理规范，做好监理记录（日志、旁站记录、验收记录等），资料需签字齐全、存档完整；3.对工程质量缺陷承担监理责任（详见第六条）；4.保守甲方商业秘密（如车库设计参数、造价等），不得泄露给第三方。第六条监理责任6.1乙方因监理失误导致工程质量事故的：-一般质量事故（直接损失≤10万元）：乙方承担事故损失的10%，从保修金中扣除；-较大质量事故（10万元＜直接损失≤50万元）：乙方承担事故损失的20%，并支付合同总价的10%违约金；-重大质量事故（直接损失＞50万元）：乙方承担事故损失的30%，甲方有权解除合同，乙方需返还已支付酬金的50%，并承担相应法律责任。6.2乙方未履行安全监理职责，导致安全事故的：-一般安全事故：乙方支付违约金______元；-较大及以上安全事故：乙方承担相应连带责任，甲方有权解除合同。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1合同变更：需双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任，监理期顺延；8.3合同生效：自双方签字盖章之日起生效；8.4合同份数：一式______份，甲方执______份，乙方执______份